مشاوره حقوقی رایگان - ابطال وکالت به غیر و الزام به تنظیم سند
پاسخ ها:
مطابق مواد ۳۶۲ و ۳۹۴ قانون مدنی، عقد بیع به محض انشا موجب انتقال مالکیت میشود و عدم پرداخت ثمن (چک) توسط خریدار دوم، تاثیری در صحت معامله شما به عنوان خریدار با حسن نیت ندارد. فروشنده اول تنها حق مطالبه وجه چک را از صادرکننده دارد و نمیتواند مال منتقل شده به ثالث را توقیف کند، لذا شما باید فوراً دادخواست "اعتراض ثالث اجرایی" و "اثبات مالکیت" را جهت رفع توقیف مطرح نمایید. با استناد به تصرف یکساله و مبایعهنامه معتبر، طبق ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، دادگاه مکلف به ابطال دستور توقیف و الزام صاحب سند به تنظیم سند رسمی به نام شماست. گام عملی ثبت شکایت در شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی برای جلوگیری از انتقال خودرو به پارکینگ و اثبات تقدم معامله شما بر وکالتنامه موخر الصدور خریدار دوم است
با درود و احترام؛ معامله شما صحیح و قانونی بوده است. طبق قانون، به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع میشود. یعنی وقتی خریدار دوم ماشین را خرید، مالک شد و حق داشت آن را به شما بفروشد. برگشت خوردن چک خریدار دوم، معامله اول را باطل نمیکند، مگر اینکه در قرارداد اول شرط خیار فسخ در صورت عدم پرداخت وجه چک ذکر شده باشد (خیار تخلف از شرط) و فروشنده اول در موعد مقرر فسخ کرده باشد.
