شما باید با استناد به ماده ۳۶۰ قانون مدنی و اصل لزوم قراردادها دفاع کنید که مبیع را در زمان معامله با تمام ملحقات و طبق مشخصات مندرج در مبایعه‌نامه صحیح و سالم تحویل داده‌اید و تغییرات بعدی توسط اشخاص ثالث مسئولیتی متوجه فروشنده نمی‌کند. با توجه به اینکه کوچه در زمان بیع باز بوده و تصرف عدوانی همسایه امری عارضی و پس از انتقال مالکیت است، خریداران باید علیه متصرف دعوای «رفع ممانعت از حق» یا «اعاده به وضع سابق» طرح کنند نه علیه شما. پیشنهاد می‌شود با ارائه تامین دلیل یا استشهاد محلی مبنی بر باز بودن کوچه در زمان معامله، از دادگاه بخواهید به دلیل عدم تقصیر فروشنده و لزوم پیگیری از مسبب اصلی انسداد، قرار رد دعوا صادر نماید.

با سلام. اگر این حق را شما به خریدار نبش کوچه نفروخته باشید مسئولیتی بر عهده شما نیست خریداران دیگر باید بر علیه متصرف اقدام کنند.زمان تحویل کوچه برای دادگاه اهمیت دارد.

سلام از متصرف شکایت تصرف عدوانی و ممانعت از حق کنید