موضوع شما نیاز به مشاوره تلفنی دارد

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و هزینه تعمیرات اساسی آن جهت رفع نم برعهده تمامی مالکین به نسبت سهم‌شان است، اما در خصوص رنگ‌آمیزی و تعمیرات داخلی واحد شما، اگر نشتی ناشی از تقصیر طبقه بالا یا عدم رسیدگی به‌موقع به مشاعات باشد، هزینه برعهده مقصر یا کل ساختمان است. در صورتی که خسارت صرفاً به دلیل فرسودگی طبیعی سازه مشترک رخ داده باشد، اکثر حقوقدانان معتقدند جبران خسارت داخل واحد نیز باید از صندوق ساختمان یا مشارکت همسایگان پرداخت شود تا عدالت در بهره‌مندی از سقف مشترک رعایت گردد. بنابراین شما موظف به پرداخت تمام هزینه‌ها به تنهایی نیستید و باید موضوع را از طریق مدیر ساختمان برای تقسیم هزینه‌ها پیگیری نمایید.

با درود پرسشگر ارجمند اگر ناشی از کل پشت بام باشد به نظر می‌رسد جز مشاعات است این موضوع نیازمند کمی بررسی تخصصی و کارشناسی می‌باشد