سلام اساساً مستأجر نمیتواند دعوی خلع ید مطرح کند و فقط مالک عین و منافع میتواند دعوی خلع ید را اقامه نماید. بنابراین مستأجر میتواند دعوی رفع تصرف عدوانی داشته باشد.
درود بر شما.
به عنوان مالک ۴ شعیر مِلکی طلق (عین) و همچنین مستأجر رسمی ۹۲ شعیر موقوفه (صاحب حق عَرَصه و اعیان) در یک پلاک مُشاع، شما دارای حقوق مالکیتی و اجارهای (حق کسب و پیشه) کافی برای طرح دعوای حقوقی هستید. با استناد به ماده ۳۰۸ قانون مدنی (غصب) و قانون روابط موجر و مستأجر، شما میتوانید دادخواست خلع ید را علیه غاصبین و متصرفین ملک، به دلیل تصرف عدوانی و غصب سهم مِلکی (۴ شعیر) و سهم استیجاری (۹۲ شعیر) خود، در دادگاه عمومی حقوقی مطرح نمایید؛ زیرا مستأجر با اجارهنامه رسبمی حق استفاده و انتفاع از منافع موقوفه را دارد و متصرف غیرقانونی، حق و حقوق شما را تضییع کرده است. نکته کلیدی این است که در خصوص سهم موقوفه، طرح دعوی خلع ید توسط شما (مستأجر) یا اوقاف (موجر) هر دو میسر است ول نیازی به افراز نیست، اما شما باید ثابت کنید که محل تصرف عموزادهها جزو همان قطعهای بوده که پدرتان سالها متصرف بوده و شما آن را به اجاره گرفتهای.
خیر ، در دعوی خلع ید ، خواهان باید مالک رسمی ملک باشد
مستاجر امکان اقامه دعوی خلع ید را ندارد