✔️ مجبور به خرید سهم او نیستید

✔️ او نمی‌تواند قیمت دلخواه تحمیل کند

✔️ دادگاه یا افراز می‌کند یا حکم فروش می‌دهد

✔️ قیمت را کارشناس رسمی تعیین می‌کند

✔️ فروش اجباری = مزایده دادگستری

سلام در مال مشاع،  شریک نمی تواند شریک دیگر را الزام به فروش سهم خود نماید مگر از طریق مرجع قضایی  و درخواست دستور فروش مال مشاع  و  مزایده ملک  .   هر کدام از شرکا  می توانند  سهم خود را در بازار به دیگری  انتقال  بدهد  . شریک می تواند ابتدا در اداره ثبت  درخواست افراز مال مشاع را مطرح نماید  و  می‌بایست نامه عدم افراز مال مشاع را اخذ نماید و سپس  درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نماید  و توسط دادگاه  ، رای  قطعی به فروش مال مشاع در مزایده صادر خواهد شد  و سپس پرونده به شعبه اجرای احکام ارسال خواهد شد و  در شعبه  کارشناس رسمی دادگستری برای قیمت گذاری ملک تعیبن خواهد شد  و بعد ملک با مزایده گذاشته خواهد شد و در صورت فروش مال در مزایده  ، سهم هر کدام از شرکا  به صندوق دادگستری واریز خواهد شد  و

اگر ملک مشاع باشد و شما و شریک به توافق نرسید، هر شریک حق دارد تقاضای افراز بدهد و اگر افراز ممکن نباشد دستور فروش از مرجع صالح گرفته می شود و ملک از مسیر مزایده فروخته و ثمن بین شرکا تقسیم می شود. دادگاه معمولا کسی را مجبور به خرید سهم دیگری نمی کند، بلکه راه حل را افراز یا فروش قرار می دهد و قیمت با نظر کارشناس تعیین و در مزایده کشف می شود.