مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد از طرف مستاجر
سلام من یه واحد اجاره کردم 7 ماه تا پایان قراردادم مونده و یک ماهه به مالک اعلام کردم و اظهارنامه ابلاغ کردم براشون که اجاره ی یک ماه و پیش پرداخت میکنم خونه رو تخلیه کنم پول پیش من رو بدهند ولی جوابی نگرفتم فقط میگه مستاجر پیدا کن بزار با شرایط داغون خونش ک حاضر به تعمیر نیست و قیمت اجاره خیلی بالاست کسی قبول نمیکنه بیاد خونه رو بگیره من چه اقدامی میتونم بکنم؟
پاسخ ها:
سلام، چون مستأجر هستید و هفت ماه از قرارداد باقی مانده، فسخ یکجانبه شما از نظر قانونی نیاز به موافقت مالک دارد و وظیفه یافتن مستأجر جدید نیز بر عهده شما نیست. با توجه به عدم همکاری مالک و ابلاغ اظهارنامه، شما میتوانید دادخواستی با عنوان «اجازه تخلیه و استرداد ودیعه» را به دادگاه یا شورای حل اختلاف (بسته به مبلغ ودیعه) ارائه دهید. همزمان با درخواست قضایی، در دعوای خود درخواست تأمین دلیل (بازدید کارشناس) از وضعیت نامناسب ملک را ثبت کنید. دادگاه میتواند با توجه به شرایط ملک و عدم پاسخگویی مالک، به شما اجازه دهد ملک را تخلیه کرده و سپس مبلغ ودیعه خود را از طریق توقیف یا معرفی اموال مالک مطالبه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
01:43:50
1404/9/23
