سلام، چون مستأجر هستید و هفت ماه از قرارداد باقی مانده، فسخ یک‌جانبه شما از نظر قانونی نیاز به موافقت مالک دارد و وظیفه یافتن مستأجر جدید نیز بر عهده شما نیست. با توجه به عدم همکاری مالک و ابلاغ اظهارنامه، شما می‌توانید دادخواستی با عنوان «اجازه تخلیه و استرداد ودیعه» را به دادگاه یا شورای حل اختلاف (بسته به مبلغ ودیعه) ارائه دهید. همزمان با درخواست قضایی، در دعوای خود درخواست تأمین دلیل (بازدید کارشناس) از وضعیت نامناسب ملک را ثبت کنید. دادگاه می‌تواند با توجه به شرایط ملک و عدم پاسخگویی مالک، به شما اجازه دهد ملک را تخلیه کرده و سپس مبلغ ودیعه خود را از طریق توقیف یا معرفی اموال مالک مطالبه نمایید

سلام مستند به ماده ۲۱۹ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ شما تکلیف دارید تا پایان قرارداد نسبت به پرداخت اجاره‌بها اقدام بنمایید مگر اینکه اقاله صورت بگیرد. به تعبیر دیگر، با موجر توافق بنمایید که قرارداد اجاره را منحل بکنید.

با توجه به اینکه ازمدت قرار اد شما با موجر باقی مانده فقط با توافق میتوانید درخواست تخلیه و گرفتن ودیعه نمایید مگر اینکه شرایط خانه و نیاز به تعمیرات آنرا از طریق دادگاه ثابت نمایند 

سلام قرارداد اجاره عقد لازم است و قبل از پایان مدت قرارداد.  قابل فسخ و تخلیه نمی باشد مگر در قرارداد اجاره شرط تخلیه قبل از پایان مدت قرارداد پیش بینی شده باشد  حال اگر در قرارداد اجاره شرط تخلیه ذکر شده باشد  شما می توانید با ارسال اظهارنامه  خانه را تخلیه نمایید و به موجر تسلیم نمایید  و درخواست مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را نمایید