قولنامه که بین پدر و فرزند نوشته و فروشنده اثر انگشت و امضا دارد اما امضاخریدار ندارد امضا شخصی که در آن زمان مسئول خرید و فروش ان منطقه بوده نیز دارد و یک امضا از شخص دیگر ،فروشنده و مسئول خرید و فروش و نفر سوم و در قید حیات نیستند و تاریخ 20 سال پیش است این قولنامه اعتبار دارد ورثه میتواند ادعای ارث کنند ؟