با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر بنده بهتر است مشکل را دوستان حل و فصل کنید در این گونه معاملات به نظر بنده متراژ ملاک نیست و ملک به صورت کلی و به قیمت مشخص فروخته شده است.

با سلام. خریدار فقط اجازه اخذ سند مقدار خریداری شده و متصرفی خود را دارد. در صورتی که با شما توافقی انجام نداد میتوانید نسبت به استرداد متراژ اضافی اقدام کنید.البته همه این موارد بستگی به نوع نگارش مبایعه نامه دارد که در آن حد و حدود قید شده و یا متراژ