مشاوره حقوقی رایگان - فروش مسکن مهر
سلام بنده سال 97ی آپارتمان مسکن مهر خریداری کردم، و سند نداشت و قولنامه ای معامله کردم،از صاحبش سه برابر مبلغ چک تنظیم سند گرفتم، و الان واحد رو فروختم و همون چک تنظیم سند رو به خریدار جدید دادم، ولی ایشون میگن این مبلغ پایین و باید شما چک جدید بدید.البته در قولنامه جدید که نوشته شده و قطعی شده، نوشته شده که واحد بصورت وکالتی فروخته میشه و خریدار هیچی ادعایی از بابت سند نخواهد داشت،ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب
با توجه به اينکه در قولنامه جديد صراحتا قيد شده واحد به صورت وکالتي منتقل مي شود و خريدار از بابت سند ادعايي ندارد، از نظر قراردادي شما تعهدي براي دادن چک جديد نداريد مگر اينکه در همان قرارداد تعهد جداگانه اي پذيرفته باشيد. انتقال همان چک تنظيم سند قبلي هم اگر با ظهرنويسي درست انجام شده باشد، براي خريدار جديد قابل استفاده است و الزام قانوني براي افزايش مبلغ آن وجود ندارد. در صورت اختلاف، خريدار فقط مي تواند بر مبناي تعهدات نوشته شده در قرارداد جديد ادعا کند و بيش از آن مبناي محکمي ندارد.
★
★
★
★
★
16:16:39
1404/9/14
- سلام باید اثبات کند با دلایل
☆
☆
☆
☆
☆
12:29:56
1404/9/15
سوالات مرتبط
عدم حضور فروشنده ملک
وقت بخیر
بنده ملکی خریداری نمودم ومبلغ 100 میلیون تومان برای تنظیم سند باید پرداخت کنم میدونم که فروشنده در زمان تنظیم سند حاضر نمیشه چک رمز دار برای تاریخ سند گرفتم این مبلغ چک تا چه زمانی بلوکه میشه...
چک تضمین سند خودرو
با سلام ؛
من یک خودرو بصورت قسطی خریده ام و تمام قسطهایس را مطابق مبایعه نامه طی چند فقره چک پرداخت نموده ام و هیچ بدهی هم نسبت به آن ندارم و در موقع خرید یک فقره چک بابت تنظیم سند و موضوع مبایعه نام...
چک تنظیم سند
سلام
فروشنده چک بابت تنظیم سند را بدون حضور در دفترخانه که اینجانب عدم حضور گرفتم از مشاور املاک گرفته و برگشت زده و به اجرا گذاشته و اجراییه اومده .در صورتی که بر روچک نوشته شده از بابت تنظیم سند برا...
وام مسکن مهر
سلام. مادر من یه خونه تو مسکن مهر پرند داره که هنوز وامش تسویه نشده. میتونه اون خونه رو بفروشه و یه خونه دیگه بخره و به نام یکی از فرزندانش بکنه؟...
فروش واحد مسکن مهر
با سلام
بنده یک واحد مسکن مهر را به یه شخصی فروختم و هزینه عرصه اداره عمران را که اقساطی بود را تا تاریخ فروش تسویه کردم و بصورت شفاهی مقرر شد مابقی اقساط رو خریدار پرداخت کند و بنده مطابق قولنامه ا...
