با سلام در این گونه موارد موضوع به کارشناسی ارجاع می‌شود و تشخیص مقصر با کارشناس رسمی دادگستری و هر کسی مقصر باشد باید خسارت را پرداخت کند

در فرض شما که کارشناس آتش‌نشانی منشأ حریق را «سقوط جسم آتش‌زا از بالا» اعلام کرده و منشأ دقیق (کدام واحد) قابل تعیین نیست و از طرف دیگر طبقه اول با قراردادن اموال در مشاعات (پاسیو) مرتکب تخلف از قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی شده اما این اموال «سبب مستقیم وقوع حریق» نبوده‌اند، مسئولیت جبران خسارت بر عهده هیچ واحد خاصی نیست؛ قاعده «اتلاف و تسبیب»  زمانی جاری است که سبب یا مباشر مشخص باشد؛ پس در وضع فعلی، خسارت باید از محل صندوق ساختمان / شارژ مشترک پرداخت شود، مگر اینکه در تحقیقات بعدی طبقه مشخص یا فرد مقصر شناسایی شود که در آن صورت همان واحد مسئول جبران کامل خواهد بود.

با درود مقصر و میزان تقصیر را کارشناس تعیین خواهد کرد وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید