مشاوره حقوقی رایگان - دعاوی مالی غیرمنقول

سلام وقتتون بخیر. یک ساختمان مسکونی 4 طبقه، 8 واحدی که در هر طبقه آن یک انباری وجود دارد که برای استفاده 2 واحدی است که در آن طبقه سکونت دارند، تصمیم بر زدن آسانسور شده است و قرار است این انباری‌ها تبدیل به مکان نصب آسانسور شود. حال از 8 واحد که در این ساختمان سکونت دارند، 7 واحد رضایت نصب آسانسور را ‌اعلام کرده اند و یک نفر رضایت نمی‌دهد، چون توان پرداخت هزینه مالی آسانسور را ندارد،6 ماه هست که فردی که رضایت نمی‌دهد ،وکیل آن فرد از بقیه اعضا خواسته در دفتر وکیلشون و محضر خانه رسمی،7 واحد دیگر حاضر شوند و رضایت خود را در رابطه با اینکه آن 1 واحدی که توان مالی پرداخت هزینه آسانسور را ندارد اعلام بکنند و بدانند که بعدا هیچگونه طلب مالی هیچ یک از اعضای نمی‌توانند داشته باشند از آن شخص . اما بعد از گذشت 6 ماه در دفتر وکیل و محضر خانه رسمی حضور پیدا نکردند و 7واحد دیگر شکایت تازه ای با موضوع سایر دعاوی مالی غیرمنقول را نسبت به آن یک نفر که رضایت نمیدهد مطرح کردند! حال سوال من از شما بزرگواران این است موضوع این شکایت یعنی چه ؟و سرانجام این شکایت چیست؟آیا محکومیت آن یک فرد که رضایت نمیدهد را همراه دارد؟ آیا آن یک فرد که رضایت نمیدهد و دلیل آن این است که توان مالی پرداخت هزینه آسانسور را ندارد ،حال می‌تواند بیان کند که بعد از 6 ماه اعلام همکاری و رضایت خود و عدم همکاری بقیه اعضا و سلب آرامش و ایجاد مزاحمت دیگر رضایت ندهد؟ آیا آن یک فرد حتی با اینکه بقیه اعضا سهم هزینه آسانسور او را بدهند آن فرد می‌تواند اعلام بکند دیگر به هیچ عنوان رضایت نمیدهد؟امکان عدم رضایت دهی فرد تحت هر شرایطی امکان پذیر است؟ آیا ممکن است دادگاه یا ارگانی آن فرد را محکوم بکند و مجبور به پرداخت هزینه آسانسور بکند و حق را به 7 واحد دیگر اعلام بکند؟ ممنون از پاسخگویی همه بزرگواران.

پاسخ ها:


با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

01:31:44   1404/9/8

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های تأسیسات مشترک (مانند آسانسور) بر اساس سهم‌الشرکه مالکین تقسیم می‌شود. عدم همکاری صرفاً به دلیل ناتوانی مالی برای مدت طولانی دفاع قوی نیست، مگر اثبات معافیت. دادگاه غالباً خواهان را محکوم به مشارکت می‌کند و درخواست شما برای الزام قابل استناد و اجراست.

20:33:29   1404/9/13

سوالات مرتبط

وکلای متخصص