مشاوره حقوقی رایگان - کارشناسی سقف لک قدیمی داشته
همسایه طبقه پایین ما 6 سال پیش که خونه نو خرید سقف به دلیل زمان ساخت و ساز لک و رطوبت گرفته بود. حالا بعد 6 سال به ما اظهار نامه داده خسارت بدید وگرنه شکایت میکنم. سوالم اینه کارشناس بیاد مارو مقصر میدونه؟ یا تشخیص میده که این لک قدیمیه و ما مقصر نیستیم.اگه ما مقصر این لک نباشیم باز باید خسارت بدیم چون طبقه بالا هستیم؟
پاسخ ها
با سلام در این گونه موارد موضوع به کارشناسی ارجاع می‌شود و تشخیص موضوع با کارشناس رسمی دادگستری است
خیر، صرف طبقه بالا بودن موجب مسئولیت شما نیست؛ کارشناس رسمی دادگستری، مکلف به تعیین “علت و منشأ” و “قدمت” رطوبت و خسارت است.با توجه به ادعای همسایه مبنی بر اینکه لک از زمان ساخت‌وساز (شش سال پیش) وجود داشته و همچنین تأخیر ۶ ساله در طرح ادعا، احتمال اینکه کارشناس آن را ناشی از عوامل قدیمی و غیرمرتبط با واحد شما تشخیص دهد، بسیار زیاد است. بار اثبات اینکه رطوبت فعلی ناشی از تقصیر و فعل شماست، بر عهده همسایه است و قدمت آسیب، در تشخیص کارشناس بسیار مؤثر خواهد بود.
درود، بستگی به نظر کارشناسی دارد
خیر ولی کارشناس دادگستری اظهارنظر میکند