وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در وهله اول باید عرض شود که مسائل ملکی به گونه‌ای نیست که بتوانیم صرفا با سوال و جواب کوتاه حقوقی آن را به نتیجه مطلوب برسانیم چرا که اسناد و مدارک باید به درستی و دقت و ترتب کنار یکدیگر بررسی شود سپس بتوانیم در این مورد اظهار نظر نهایی داشته باشیم ولی با توجه به سوال شما اگر که این مورد بعد از قانون الزام شدن ثبت اموال غیر منقول باشد طبیعتتا بیع نامه را نمی توان درست و اصولی دانست ولی اگر قبل از این مورد باشد بینامه کامل است اینکه کد رهگیری ندارد به این معنی نیست که کلا بیعی منعقد نشده است