مطابق قاعده فقهی لا ضرر ولا اضرار و التفات با ماده ۱۳۲ قانون مدنی انتفاع تا میزان نیاز به حدی که تعارضی با حدود و حریم دیگری نداشته باشد مجاز است و الا مزاحمت یا ممانعت از حق است

سلام با توجه به توضیحات شما شما می توانید درخواست رفع تصرف عدوانی  و رفع ممانعت از حق را  به طرفیت متصرف مطرح نمایید 

با سلام شما می‌توانید در زمانی که خودروی خود را در پارکینگ شما پارک می‌کند فیلم و عکس بگیرید و چند بار این کار را تکرار کنید و هر بار بعد از اینکه خودرو را پاک کرد پیامک ارسال کنید که چرا خودرو را آنجا پارک کرده و این پیام‌ها را نگه دارید و سپس اگر توجه نکرد می‌توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان مزاحمت ملکی شکایت کنید

شکایت شما فقط نسبت به همان مالکی پذیرفته می‌شود که مستقیما پارکینگ اختصاصی شما را طبق ماده 308 و 320 قانون مدنی غصب و تصرف کرده و ربطی به مالک دیگری که در حد و حدود پارکینگ خودش پارک می‌کند ندارد. طرح شکایت علیه مالک دوم فاقد مبنای قانونی است چون تصرف او تجاوز به حق دیگری نیست و مزاحمتی ایجاد نکرده است. بنابراین فقط علیه شخص متصرف پارکینگ شما می‌توانید شکایت کیفری مزاحمت و تصرف عدوانی یا دادخواست رفع تصرف ارائه کنید.