مشاوره حقوقی رایگان - رای دادگاه تجدید نظر
عرض سلام و احترام خدمت وکلا گرامی،
خانه ای بدون سند را در سال 1399 خریداری کردم. بواسطه اینکه فروشنده (زوجین) در حال مهاجرت بودند، مبلغ ثمن را بصورت یورو پرداخت نمودم. پس از یکسال سند اماده شد و بنامم خورد. زوجین طی دادن رسیدهای مختلف دفترخانه و محضری اقرار کردند که تمامی حق و حقوق خودشان را دریافت نموده اند. ولی پس از یکسال، در ابتدا خانم دادخواست مطالبه وجه داد و گفت من با همسرش تبانی کرده ام و سپس هردو زن و شوهر از من (جهت مطالبه وجه) شکایت کردن. همسر ایشان هم (برضدخودش) در دادگاه اعلام کرد که بامن تبانی نموده. به هر حال، دادگاه بدوی رای را 100% بنفع من صادر کرد. ولی با اعتراض زوجین پرونده به دادگاه تجدید نظر رفت. در این دادگاه زوجین یک فایل صوتی را بعنوان تنها دلیل ارائه کرده اند که در ان همسر این خانم از من سوالاتی از قبل تعیین شده، گنگ و هدفمندی را میپرسد و من بنوعی بر ضد خودم جواب میدهم. حال آنکه، دادگاه تجدید نظر بمن دستور داد برم تست صدا. من بصراحت اعلام کردم صدا منتسب به خودم هست ولی فایل صوتی نه تاریخ داره و نه مشخصه که تقطیعی در آن صورت پذیرفته یا خیر. سوال اینه که در این مرحله با داشتن سند مالکیت و دست نوشته (رسید پول و ثمن) با امضا و مدارک رسمی دیگر، آیا دادگاه تجدید نظر ممکنه با استناد به ان فایل صوتی (بدون مدرک و ادله محکمه پسند دیگر)، رای بدوی را ابطال و به آنها رای بدهد. موضوع دیگه اینه که در طرح دعوی مطالبه وجه شده. اگر میگویند معامله صوری بوده، پس چرا آنها مطالبه وجه کرده اند ؟
پاسخ ها:
سلام بله ممکن است دادگاه تجدیدنظر با توجه به دلایل موجود در پرونده و دفاعیات طرفین رای صادر خواهد کرد شما لایحه دقیق و قانونی تنظیم و برای شعبه تجدیدنظر ارسال نمایید
در دعوای مطالبه وجه ثمن معامله، شما در لایحه دفاعیه به همین موضوع استناد نمایید که اگر معامله صوری بوده است پس معامله باطل است پس چگونه و چرا ایشان درخواست ثمن معامله را مطرح کرده است ؟ ؟
☆
☆
☆
☆
☆
12:33:02
1404/9/15
سوالات مرتبط
خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
خرید ملک بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
خریداری ملک ارثی از مادر بدون قولنامه
سلام وقت بخیر پدربزرگ مادری من قبل از فوت املاک خود را به صورت شفاهی بین فرزندانش تقسیم نموده بعد از فوت ایشان دایی بنده تمام اسناد را برداشته و پنهان کرده و بعضی از املاک را به نام خود زده است یکی از...
ملک بدون سند
سلام.من یک خانه روستایی که هیچگونه سند رسمی و معتبری داشته باشه رو از تعدادی وراث بصورت قولنامه دستی خریداری کردم و پول همه رو ریختم
حالا بعد از گذشت شش ماه فرزند یکی از فروشندگان مانع بازسازی ملک شد...
