با سلام باید سهم خواهرتان را پرداخت نمایید

با سلام شما بهتر است دوستان مشکل را حل و فصل کنید و سهم الاث خواهرتان را به وراث وی پرداخت کنید و در واقع سهم آنها را خریداری کنید و از آنها وکالت بگیرید و جهت تنظیم سند به نام خودتان اقدام کنید در این صورت می‌توانید جهت اخذ جواز کسب اقدام کنید.

اگر به توافق نرسید به ناچار باید بعد از اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید که با توجه به اینکه قابل تقسیم نمی‌باشد از طریق مزایده به فروش می‌رود و اگر خواستید خودتان می‌توانید در مزایده شرکت کرده و ملک را خریداری کنید و اگر خودتان خریداری نکنید ملک از طریق مزایده به فروش می رود و سهم هرکس به حسابش واریز می شود.

برای تعیین تکلیف سهم‌الارث خواهرتان، ابتدا باید تقاضای افراز یا فروش ملک مشاع (مغازه) را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید و همچنین برای رفع پلمپ و دریافت جواز کسب، باید دادخواست تنفیذ قرارداد اجاره قبلی (در صورت وجود) یا مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را علیه وراث خواهرتان طرح نمایید تا دادگاه تکلیف استفاده از ملک مشاعی را مشخص کند، و پس از تعیین تکلیف مالکیت یا نحوه اداره، از طریق مراجع صنفی با توافق ورثه یا رأی دادگاه اقدام به دریافت جواز نمایید.