سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه اسناد و مدارک باید به درستی و با جزئیات کامل رویت شود سپس بتوانیم اظهار نظر نهایی در این زمینه داشته باشیم اینکه مالکیت ثبتی با چه کسی است و چه کسی قولنامه دارد و همچنین اگر سمن معامله توسط شخص خاصی پرداخت شده است همگی ملاک است و باید به آن توجه شود

سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست که جواب بله یا خیر داشته باشد چرا که ابعاد آن گسترده است و مسائل همانطور که فرمودید به یکدیگر گره خورده است

دو مسیر عملی متصور است:
اول، اگر بتوانید ثابت کنید که خریدار واقعی همسر شما بوده و فقط برای فرار از تعهدات خانوادگی یا گریز از مهریه، ملک را از ابتدا به نام مادر زده‌اند، می‌توانید به طرفیت زوج و مادرش دعوای «ابطال سند رسمی و اثبات مالکیت زوج» (یا بطلان معامله صوری) طرح کنید. واریز کل ثمن از حساب همسر، شهادت شهود، قرارداد اولیه، اقرارهای شفاهی یا کتبی، سابقه تصرف شما به عنوان منزل مشترک و… می‌تواند به عنوان اماره به دادگاه کمک کند؛ موفقیت حتمی نیست، اما از نظر حقوقی قابل طرح است.

دوم، اگر قبلاً مهریه را مطالبه کرده و حکم قطعی دارید و بتوانید ثابت کنید این تملیک به مادر با هدف فرار از پرداخت مهریه انجام شده، می‌توان به استناد قواعد «معامله به قصد فرار از دین» نیز تقاضای عدم نفوذ یا ابطال مطرح کرد؛ هرچند در پرونده شما چون از ابتدا سند به نام مادر خورده، اثبات «فرار از دین» دشوارتر از حالتی است که بعد از صدور حکم، مال را منتقل کنند.

خیر

اول باید سند مادر همسر را باطل کنید