بستگی به متغیرهای دیگه داره
اگر بیست سال پیش انتقال رسمی یک دانگ از خانه و زمین به نام همسرتان در دفترخانه ثبت و سند صادر شده باشد، آن مقدار بهطور قطعی متعلق به اوست و از نظر قانونی ادعایش نسبت به همان سهم معتبر است. زمینی که بعداً به برادرتان بخشیدید، اگر در محدوده سهم خودتان بوده، همسرتان حقی ندکارد اما اگر از سهم او واگذار کردهاید، میتواند به استناد سند مالکیت مطالبه کند. برای جبران، تنها با رضایت کتبی همسر میتوانید ارزش یا معادل آن را از قسمت دیگر خانه بدهید و این توافق باید در دفترخانه رسمی ثبت شود تا اثر حقوقی داشته باشد. پیشنهاد میشود قبل از هر اقدام نقشه تفکیکی و سند را بررسی کنید ت سهم دقیق مشخص شود. بدون رضایت رسمی همسر، هیچ انتقالی از حق او معتبر نخواهد بود.
اگر برادر نسبت به ۶ دانگ زمین، اقدام به ساخت خانه نموده باشد، ۱ دانگ از آن خانه، متعلق به همسرتان میباشد و برادر حق نداشته است که در سهم همسرتان تصرف کند.
با درود اری امکان پذیر است
سلام و عرض ادب
اگر بیست سال قبل سهم مشاعی از کل خانه و زمین را در سند رسمی به نام همسرتان منتقل کرده اید، او مالک همان قدرالسهم در تمام قطعات آن ملک است؛ انتقال بعدی بخشی از همان زمین به برادرتان، فقط تا حد سهم خودتان صحیح بوده و نسبت به سهم همسرتان، معامله فضولی محسوب می شود و همسرتان از نظر حقوقی می تواند آن را نسبت به سهم خود نپذیرد و مطالبه حق کند. در عمل، همسرتان می تواند یا نسبت به همان مقدار زمین که برادرتان در آن ساخته، قدرالسهم خود را مطالبه و درخواست افراز یا اصلاح سند کند، یا با شما و برادرتان توافق کند که در قبال صرف نظر از ادعا نسبت به آن قسمت، معادل حق خود را از بخش دیگری از خانه یا زمین شما بگیرد؛ برای این کار بهتر است صلح نامه رسمی سه جانبه در دفترخانه تنظیم شود تا بعدا کسی ادعای دیگری نداشته باشد.