مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
باسلام 27 سال پیش مغازه ای از مالک اصلی ملک با این متن قرارداد یک باب مغازه واگذار کردم به آقای... بعنوان سرقفلی و مبلغ... نقدی دریافت کردم را خریدم ولی بعد چند ماه ودر رسید کرایه مغازه را مسکونی رسید کرد و با مراجعه به شهرداری متوجه شدم که پرونده شهرداری ندارد مالک فرصت برای حل مشکل خواست من هم با جواز موقت شروع بکار کردم مالک همچنان مشکل را حل شدنی و اینکه مشغول کاسبی هستی هر وقت مشکلی پیش آمد خسارت می دهم با اصرار من طبقه پشت مغازه را خالی و بعنوان کارگاه شفاهی تا وقتی من بخواهم با کرایه ناچیز در اختیارم گذاشت ولی عمرش به پایان رسید مغازه بخاطر نداشتن جواز کسب پلمب شد حالا ورثه طبقه پشت مغازه را می خواهند وخسارت هم نمی دهند وکاری به حل مشکل شهرداری مغازه ندارند لطفا راهنمایی کنید
پاسخ ها
نیاز به بررسی مدارک و مشاوره می‌باشد
با سلام و احترام
اگر ورثه همکاری نکنند
-
طرح دعوی در دادگاه: می‌توانید با استناد به خلف وعده و عدم اجرای تعهد از سوی مالک فقید (و ورثه) علیه آنها طرح دعوی کنید. خواسته‌های شما می‌تواند شامل:
الزام ورثه به حل مشکل جواز کسب یا پرداخت خسارت.دریافت غرامت برای کارگاه پشتی (با اثبات توافق شفاهی).جبران خسارت ناشی از پلمب مغازه.اثبات توافق شفاهی: شهادت شهود (مثلاً همسایگان یا مشتریان) که از توافق کارگاه پشتی مطلع بودند، می‌تواند کمک کننده باشد.حق سرقفلی: اگر در قرارداد حق سرقفلی تصریح شده، شما حق قانونی نسبت به مغازه دارید و ورثه نمی‌توانند به راحتی شما را تخلیه کنند.