مشاوره حقوقی رایگان - خرید واحد قولنامه ای
باسلام من و مادرم درسال 89 دو واحد از یک چهار واحده خریدیم البته قولنامه ای خریدیم از یک سازنده و موقع خرید در بنگاه هم سازنده و هم مالک زمین حضور داشتن که سند رو نشون بنگاه دار دادند و ما نصف مبلغ رو همون موقع پرداخت کردیم و مابقی رو قرار شد شش ماه دیگه موقع دادن سند دو واحد،به ایشان پرداخت کنیم وتاکنون هیچ سندی به ما ندادند و سازنده ناپدید شده و صاحب زمین میگه من هیچ افرازی نمیکنم و سندی نمیدم شما از من نخریدید ، ناگفته نماندکه در قولنامه فقط امضای سازنده و شاهدش که برادرش بود که فوت کرده و امضای ما و شاهدمون هست و اسمی از مالک زمین نیامده است، الان مادربنده فوت کرده و میخوام برم شکایت کنم هم برا واحد مادرم و هم واحد خودم نمیدانم چیکار کنم لطفا منو راهنمایی کنید
پاسخ ها
سلام نیاز بمشاوره تلفنی و بررسی مدارک میباشد
با سلام و احترام اثبات رابطه مالک و سازنده: باید ثابت کنید که سازنده نماینده مالک بوده یا با اطلاع مالک اقدام به فروش کرده است. اگر مالک، سازنده را به عنوان وکیل یا نماینده خود معرفی کرده باشد، مسئولیت مستقیم متوجه مالک است.شهادت شهود: شاهدان حاضر در بنگاه (به جز بنگاه‌دار) را شناسایی و برای ادای شهادت دعوت کنید.اظهارنامه رسمی: قبل از شکایت، می‌توانید برای مالک و سازنده اظهارنامه رسمی ارسال کنید و انجام تعهد یا استرداد وجه را درخواست کنید. این کار مدرکی برای دادگاه ایجاد می‌کند.اثبات کلاهبرداری: اگر بتوانید اثبات کنید که سازنده و مالک با هم قصد کلاهبرداری داشته‌اند، می‌توانید کیفری نیز شکایت کنید (دادسرای جرایم اقتصادی یا کلاهبرداری). در این صورت، ممکن است فشار بیشتری برای حل موضوع ایجاد شود.