مشاوره حقوقی رایگان - اتاق سرایداری
پاسخ ها:
ساخت به قوت سابق باقیست
سلام ابتدا باید مشخص گردد که آیا ساختمان پایانکار و صورتمجلس تفکیکی دارد و یا خیر آیا ساخت اتاق سرایداری ، آشپزخانه ، حمام در پارکینگ بر اساس پروانه ساخت ساختمان بوده است و یا تخلف صورت گرفته است
با سلام و احترام، وضعیت شما در خصوص مزاحمت ناشی از مجاورت پارکینگ با فضای مورد استفاده سرایدار، دعوایی با ماهیت حقوقی تصرف و ضرر غیرمتعارف است که نیازمند اقدام منسجم حقوقی بر اساس مواد قانونی حاکم بر مالکیت و حقوق همسایگی در ایران است؛گام عملیاتی اول، استناد به اصل عدم تضرر همسایه مندرج در ماده ۴۳ قانون مدنی و تبصرههای آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها (بهخصوص مواردی که مربوط به استفاده متعارف از مشاعات است) و تنظیم دادخواست رسمی رفع مزاحمت به طرفیت هیئت مدیره ساختمان و در صورت لزوم سرایدار به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک با استناد به مواد ۱۹۴ تا ۱۹۸ قانون مدنی ناظر بر حق ارتفاق و مواد ۳۸ تا ۴۳ قانون مدنی در خصوص تجاوز به ملک غیر، و سپس درخواست ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین میزان و ماهیت مزاحمت (صوتی، بهداشتی یا محدودیت در استفاده کامل از پارکینگ) است تا بتوانید با تکیه بر نظر قطعی کارشناس، حکم خلع ید جزئی یا الزام به تغییر نحوه استفاده را دریافت نمایید.
