مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک از پدر
پاسخ ها:
بستگی به عوامل مختلفی دارد که باید بررسی شود از لحاظ قیمت ، صلاحیت متعاملین و غیره
چنانچه آنرا بصورت رسمی منتقل نکنید ممکن است ورثه ادعای شما را نپذیرد ومجبور شوید مالکیت خود را اثبات کنید
مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا ادعای خدشه به عقد نیاز به ادله دارد
سلام مستند به ماده 190 قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ شرایط اساسی صحت معامله شامل قصد و رضا، اهلیت طرفین، موضوع معین و مشروعیت جهت معامله است. اگر این شرایط در معامله شما رعایت شده باشد، معامله صحیح و نافذ است. به علاوه، انتقال مالکیت به صورت رسمی و در حضور شهود انجام شده که میتواند در مواقع اختلاف به عنوان دلیل قوی بکار گرفته شود. با این حال، در صورت عدم رعایت تشریفات قانونی مانند ثبت رسمی، ممکن است وراث بتوانند به اعتبار معامله اعتراض کنند. برای جلوگیری از این موارد، بهتر است که معامله به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی ثبت بشود.
با سلام خیر هیچ مشکلی برای شما پیش نمیآید و شما بهتر است اگر ملک سند رسمی دارد در اولین فرصت نسبت به اخذ سند رسمی اقدام کنید تا در آینده مشکلی پیش نیاد و اگر سند رسمی ندارد قرارداد خود را در سامانه ثبت کنید.
