درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین

سلام یه قطعه زمین 240متربوده ومساوی بین سه نفر تقسیم شده سر نبش که 80متر می‌باشد من خریدم کوچه روزی که من خریدم ده متر بوده حالا با توافق همه قرار شده کوچه 8متری کنن حالا دو صاحب دیگر میگن باید دو متر بین هر سه صاحب تقسیم بشود ومن میگویم هردو متر متعلق به من است حق با کیست من یا دو صاحب دیگر روزی هم که من زمین خریدم باقیمت کوچه ده متری پول دادم و البته دو صاحب دیگر دوقطعه 250متری داخل کوچه دارند که بااین وضعیت 20متر زیاد میشود

پاسخ ها

با سلام در این خصوص باید کارشناس رسمی دادگستری مراجعه نماید و کارشناسی گردد

اگر هنگام خرید دو متر کوچه در قیمت زمین لحاظ شده بود، حق شماست و نمی‌توانند آن را بین سه نفر تقسیم کنند.اگر شما حق خود را بر اساس خرید زمین و قیمت پرداختی می‌دانید، می‌توانید استدلال کنید که دو متر متعلق به شماست و کاهش آن به سایرین، خلاف قرارداد خرید اولیه است.

هرگونه ادعای مالکیت بر املاک نیاز و اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد و الا بی اساس است

این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

با توجه به وضعیت حقوقی مطرح شده، در صورتی که در زمان خرید زمین در قرارداد خرید یا اسناد ثبتی شما صراحتاً به ابعاد کوچه ده متری اشاره شده و این موضوع در تعیین قیمت خرید شما تأثیرگذار بوده می‌توانید ادعا کنید که تغییر عرض کوچه به 8 متر نباید به کاهش حق‌ارتفاق و قیمت زمین شما منجر شود. اما در صورتی که توافق جدید برای کاهش عرض کوچه به 8 متر بدون توافق یا اطلاع شما انجام شده و منجر به کاهش ارزش زمین شما شود، می‌توانید به استناد ماده 219 و 220 قانون مدنی تقاضای اعاده وضعیت سابق یا جبران خسارت را داشته باشید. به هر حال بررسی دقیق‌تر اسناد و قراردادها و مشاوره با متخصصین حقوقی جهت تحلیل دقیق‌تر ضروری است.

سوالات مرتبط

زمین وقفی
سلام سال 64 چند هکتار زمین کشاورزی به پدربزرگ بنده واگذار شد که بعد از فوتشان به پدر بنده رسید و تا سال 70 هم در آن کشاورزی میکردند ولی بعد از سال 70 زمین را به حال خود رها کردند آیا الان پدرم می&zwnj...
فسخ معامله زمین منابع طبیعی
با سلام و عرض ادب. 4000 متر زمین کشاورزی را اشتراکی با برادرم واگذار نمودیم و در دفترخانه انتقال سند دادیم. حال خریدار بعد از مدتی متوجه شده 900 متر زمین متعلق به منابع طبیعی می باشد و شکایت کیفری نم...
تصرف ملک توسط بنیاد مستضعفان
با سلام. پدربزرگ من یک زمین زراعی در یکی از روستاهای تبریز داشت که البته الان به دلیل نبود آب از حالت کشاورزی در اومده و زمین اجدادیمون بود و چندین و چند سال اون جا زراعت کرده. قبل از انقلاب ارباب ها...
مشخص کردن جای زمین
برای مشخص شدن جای دقیق زمین موروثی و گرفتن شماره ثبت زمین قدیمی که غصب شده باید چطور اقدام کنیم؟ سند نداریم. جای حدودی زمین را میدانیم. سند زمین مشاعی بوده اما تقسیم ترکه نشده...
زمین‌ دارای پروانه‌ ساخت‌
باسلام‌ ، زمین‌ بنده سند ندارد و با مساعدت جناب شهردار و توافقات‌ با شهرداری با پرداخت‌ بدهی و تعرفه هزینه‌ آسفالت‌ و شهرداری بنده‌ پروانه ساخت‌ زمینم‌ را ...