با عرض سلام و وقت بخیر؛ من یک واحد در شهر مهستان فاز7 حدوداً 2 0 ماه پیش خریداری کردم و با اینکه تقریباً 10 سال ساخت بود ولی کسی ساکن نبوده و بعد از خرید فروشنده واحد تکمیل کرد و چند مورد باقی موند که به عهده من بود و دوماه طول کشید تا من واحد فول تکمیل کنم و اجاره بدم و الان 18 ماهه که مستأجر ساکن هست، مدیر ساختمان در مدت دوماه که برای نصب کند دیواری و ... که به عهده من بود هیچ موردی رو اعلام نکردند ولی تا مستأجر ساکن شدند یه 500 هزار تومان بابت بدهی آسانسور که برای دو مالک قبل از بوده و نیز 700 هزار تومان بابت عایق کاری کنتور آب و درب کنتور که دزدیده شده بود و... که البته قبل از خرید من اتفاق افتاده بود و در زمانی که من مالک بودم اتفاق نیفتاده بود از بنده گرفتند،و من بخاطر اینکه مزاحمت و دردسر برای مستاجر درست نشه پرداخت کردم چون آسانسور کارت خور بود و کارت واحد من توسط املاک گم شده بود و مدیر که یک خانم بود گفته بودند اگر پول واریز نکنید چیپ را باید پس بدید یا میسوزونم و من پرداخت کردم ،لعد از اون هم چندین مورد هزینه از من به عنوان هزینه سهم مالک گرفتن که بیتچن آنها یه خرید آرام بند درب ورودی و به دوربین مداربسته به عهده مالک بوده که بابت دوربین اول قیمت حدود 20 میلیون بالاتر گفته بودند که با پرس جوی من پک 4 تایی با نصب رایگان که ضد آب و ضبط صدا و با امکانات دیگه بود از نهایتا9٫400٫000 قیمت دادن به اضافه پول کابل که متری 10 و 15 هزار تومان بود و بستگی به مقدار مصرفی داشت که نهایتا 13 الی 14 میلیون میشد و داخل بلوک 20 واحدی چون تقریبا نیمی همکاری نداشتن و دو نمیدادن چون اکترا خالی بودند نفری یک میلیون و پانصد هزار تومان گرفتن و گفتند هرزمان واحد‌های بدهکار پول دادن بقیه سهم ما رو پرداخت میکنن و چندین بار هم اینکار کردن و هیچگونه مدرک یا فاکتوری داخل گروه بلوک نداشتن و چندین بار تلفنی و با پیام ازشون خواستم فاکتور هزینه‌ها و پول پرداختی رو بزارن ، ولی توجهی نمیکردن و میگفتن چون اعضای دیگه پول نمیدن من فاکتور نمیزارم و همسرتون عضو هیئت مدیره شهرک هست که بعد یکسال و نیم داخل گروه اعلام کرد بخاطر مشغله کاری نمیتونستم تو گروه فعال باشم از این به بعد مشکلی بود با خود من تماس بگیرید و شماره خودشون دادن با اینکه مدیر بلوک نبودن و وقتی زهشونم کفتم در مورد فاکتورها که جوابی ندادن و هزینه دوربین که دوبرابر دادم یعنی 750 بیشتر گفتن بابت لامپ تعمیرات جزیی که به عهده مستاجر هست بجای اون حساب کردند که من چون بیماری داشتم خیلی تو گروه نبودم بعدش نگاه کردم دیدم هزینه‌هایی مثل باز تعمیرات جزیی مثل تعمیر آرام بند و قفل درب و تعمیر آسانسور که قفل در و خرابی آسانسور بخاطر استفاده نادرست شخصی بوده و فیلمش هست ولی اونا ندادن و از من میخواستم حتی پول برق مشاع رو که من گفتم بهشون باز جوابی ندادن وای موقع خرید پمپ آب و مخزن 5 میلیون گفتند بدید که من گفتم اولا بیشتر از دو سوم پرداختی های من مربوط به مستاجر بوده چون جزیی بوده و برای انتفاع خودشون بوده وچ500 هزار آسانسور به عهده من نیست چون برگه تصفیه دارم و مستاجر هم شارژ ماهیانه رو همراه پرداخت کرده بدهکار نیست که کلا یه تا فاکتور تو دو ماه گذاشتن که یکیش 3 میلیون هست که چون مستاجر خودش تو این کارها یک ملیون بیشتر بوده یه فاکتورم کلی بوده و بدون امضا و مچمهر و اسم شرکت هست که گفتند پیمانکار نوشته بابت رنگ و تعمیر در کنتور... و فاکتور دوربینها امضا خورده که اونم 15 میلیون برای 3 تا دوربین و تا حالا به هیچ کس فاکتور با رسید نداده و بخاطر عدم رسیدگی و این کارها آلن حدود 7 الی 8 واحد نهایتا ساکن هستند و نمونش عدم بیمه بلوک عدم بیمه مدیریت عدم ارایه رسیدها و فاکتورها صورتجلسه هم کلا یکبار دیدم که کلا 3 نفر غیر از خودش و خانمش شرکت کردن که یکی مالک و دوتایی دیگه مستاجر من و پسر خاله ساکن یه واحد بوده و طبق اون جهارنفر با مدیر از بلوک بودن و شوهر مدیر به عنوان ناظر بوده و همون امضا کردن و گفتند اجرا میشه که قانونأ تا نیمی از مارک‌ها یا نماینده اونا با وکالت‌نامه کتبی نباشه جلسه رسمیت ندارند و باید 15 روز بعد برگزار بشه و باز به حدود نصاب هچنرسید بار سوم میتونن تصمینچم بگیرن ولی اینکار نمیکنن ،از وقتی من واحد گرفتم مشکل درب کنتورها چندبار بوده رایزرها بخاطر پست آب یا ترکیدگی خراب بوده و بدتر شده اصلأ اعتنا نمیکنه ، من با توجه به اینکه مدت ک اعم از رسید پرداختی‌ها به عنوان مالک رو دارم و همچنین پیامهایی که چندین بار خواهش کردم فاکتور ها داخل گروه بزارن گوش نکردن و نیز ساکنین و حتی مالکین نیز ناراضی هستن ،ببخطید طولانی شد ولی خواهشاً یه راهنمایی کنید تا از راه قانونی پیگیری بشم ،چون گفتم مشکل بیماری دارم و فردیس هستم رفت و آمد و مسافت سخته چون پاهام مشکل جدی دارن نمیتونم رانندگی کنم با راه برم و سرپا بایستم لطفا و خواهشن راهنمایی صحیح کنید و مدارک مرد نیاز بگید وراه مطالبه درست و قانونی رو انجام بدم خیلی تشکر میکنم و سپاسگزارم چون چندبار سوال کردم و همکاران جوابهای متناقض و مخالف هم دادن زن