مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند ملكی

با سلام و احترام
پدرم 2 ماه قبل از فوتشان ملکی را توسط وکالتنامه ای که به بنده داده بودند به من منتقل کرده اند و سند بیع قطعی غیر منقول تک برگی به نام من صادر شده است. کلیه خیارات خصوصا خیار غبن فاحش در معامله اسقاط شده است و مبلغ معامله 10 میلیون بوده و در بنچاق سند قید شده که مبلغ تحویل فروشنده شده است. در متن وکالت نامه عنوان به هر شخص به هر نحو به هرقیمت ولو به نفس خود صراحتا قید شده است و اجازه اسقاط خیارات به وکیل که من هستم داده شده است. حالا خواهرم ادعای عدم رعایت غبطه موکل و فروش به قیمت غیر واقعی را دارد و از من شکایت کرده اند. واقعیت این است که ملک به خواست پدرم و در زمان حیات ایشان به بنده منتقل شده است و هدف ایشان هبه ملک بوده و پولی رد و بدل نشده است و از جهت قدردانی از انجام وظایفم در قبال ایشان به من داده اند ولی تصمیم به انتقال قطعی و بیع قطعی گرفتند. حال سوال من اینست که
1- زمانی که پدرم در قید حیات بودند و با تنظیم وکالت نامه این اجازه رو به من دادند ایا خواهرم اصلا میتواند چنین ادعایی داشته باشد؟
2- ثمن معامله میتواند خدشه ای به معامله وارد کند؟
3- اگر ایرادی بر معامله وارد باشد (که به نظر من وارد نیست) ایا خواهرم میتواند در مورد ان ادعا بکند؟ چون معامله در زمان حیات مرحوم پدرم انجام شده است

پاسخ ها :

عادل بابایی

عادل بابایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • اگر بیع باشد باید مصلحت رعایت شود


    12:53:12   1399/7/27

    موافق (0) مخالف (0)

    انتقال ملک به فرزند قبل از فوت هبه ملک به فرزند قبل از فوت ابطال سند ملک

    سوالات مرتبط

    انتقال قسمتی از منزل قولنامه ای
    سلام پدر بنده قصد دارند یک دانگ از منزل خوشونو به نام من بزنند.بصورتی که مادامی که در قید حیات هستند به نام خودشون بمونه و بعد از فوت به نام من بشه. باتوجه به این که خونه قول نامه ایه و سند رسمی نداره...
    مشاهده
    بدهی
    سلام پدر با توجه به بدهی های قبلی که به پسرش دارد و احتمال نزدیک بودن فوتش قصد دارد منزل مسکونی خود را شش دانگ به فرزندش دهد. لیکن امکان توقیف اموال فرزند توسط طلبکاران است. راه حل چه نوع قراردادی اس...
    مشاهده
    توقیف
    سلام پدر با توجه به بدهی های قبلی که به پسرش دارد و احتمال نزدیک بودن فوتش قصد دارد منزل مسکونی خود را شش دانگ به فرزندش دهد. لیکن امکان توقیف اموال فرزند توسط طلبکاران است. راه حل چه نوع قراردادی ا...
    مشاهده
    انتقال ارث به فرزند پسر
    سلام و وقت بخیر. پدر بنده یه خونه داره که سند محضری نداره در اصل دو تیکه زمین بوده که نصف به نام مادرم و نصف به نام پدرم بوده که به صورت عادی نوشته شده بعد اقدام به ساختنش کردن یه طبقشو خودشون ساختن ط...
    مشاهده
    مبایعه نامه بنگاهی
    با سلام سال 93پدرم ملکی را از طریق مبایعه نامه بنگاهی به مادرم منتقل کردن ولی درانتهای مبایعه نامه ذکر شده در زمان حیات فروشنده خریدار حق واگذاری به غیر را ندارد اما حدود چند ماه پیش پدرم که 83 ساله ه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام