دادگاه عمومی حقوقی شهرستان عباس‌آباد – استان مازندران خواسته : 1. صدور حکم بر تنفیذ عقد هبه غیرمعوض واقع‌شده بین زوجین سابق نسبت به پلاک ثبتی 000 قریه کور کلا موضوع مبایعه‌نامه شماره 165 مورخ 14/02/1392 که ثمن آن تماماً توسط خواهان پرداخت و به موجب سند رسمی0000 مورخ 21/02/1392به نام خوانده منتقل گردیده است. 2. احراز و اعلام صحت و تأثیر رجوع از هبه به موجب اظهارنامه رسمی شماره 00000000 مورخ05/03/1404 3.الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال ملک موضوع هبه به نام خواهان (واهب)، با احتساب کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی. دلایل و منضمات: 1. تصویر مبایعه‌نامه شماره 165 مورخ 14/02/1392 2. تصویر صورتحساب بانکی مبنی بر وصول چکها توسط فروشنده (شماره‌های 000 و 000) 3. تصویر سند قطعی انتقال ملک به شماره 000 مورخ 21/02/1392 4. تصویر وکالت‌نامه رسمی شماره 161667 صادره از دفترخانه 131 تهران مورخ 18/02/1392 5. تصویر اظهارنامه رسمی شماره...رجوع از هبه به شماره ابلاغیه 00000 مورخ 05/03/1404 6. پاسخ اظهارنامه ارسالی از سوی خوانده به شماره اظهارنامه 0000000(اقرار به وقوع هبه) 7. تصویر دادنامه طلاق خلع شماره ... صادره از شعبه 263 دادگاه خانواده2 تهران 8. تصویرسند مادردفترچه ای به شماره 00 به شماره ثبت 000 وشماره پرونده 00 9. استعلام ارزش معاملاتی ملک طبق جدول استعلام از سازمان امور مالیاتی کشور شرح دادخواست: اینجانب، خواهان، طبق مبایعه‌نامه شماره 165 مورخ 14/02/1392 منعقده در بنگاه املاک مهرگان، یک قطعه زمین به مساحت 354 متر مربع واقع در شهرستان عباس‌آباد را از آقای موسی ... خریداری کرده و کل ثمن معامله به مبلغ 78 میلیون تومان به انضمام 2 میلیون بابت اضافه متراژجمعا 80 میلیون را شخصاً و از محل دارایی شخصی خود، طی دو فقره چک عهده بانک اقتصاد نوین به شماره‌های 00 مورخ 21/02/1392 و 00 مورخ 16/02/1392هر فقره 40 میلیون تومان پرداخت نموده‌ام. نظر به اعتماد و رابطه زوجیت فی‌مابین، و با توجه به وکالت‌نامه رسمی شماره 161667 صادره از دفترخانه شماره 131 تهران مورخ 18/02/1392که به موجب آن خوانده (همسر وقت اینجانب) به اینجانب وکالت اعطا نموده بود،انتقال رسمی ملک در زمان تنظیم سند به وکالت از طرف خوانده و به نام وی انجام پذیرفت؛حال آنکه کلیه ثمن معامله از سوی اینجانب پرداخت گردیده و عمل انتقال صرفاً از باب هبه بلاعوض و بر مبنای اعتماد زناشویی صورت گرفته است. متعاقباً و پس از طلاق قطعی به موجب دادنامه شماره 0000 صادره از شعبه 263 دادگاه خانواده تهران مورخ 02/11/1397، نظر به زوال رابطه زوجیت و بقای عین موهوبه، در تاریخ 05/03/1404 طی اظهارنامه رسمی مراتب رجوع از هبه را به خوانده ابلاغ نمودم. خوانده در پاسخ اظهارنامه، اصل هبه را صراحتاً پذیرفته و تنها مدعی “معوض بودن آن” گردیده است که مطابق ماده 1257 قانون مدنی، اثبات این ادعا بر عهده مدعی (خوانده) است.تا کنون هیچ دلیلی مبنی بر پرداخت یا وجود عوض ارائه نشده است؛ لذا هبه غیرمعوض و قابل رجوع محسوب می‌گردد. نظر به مراتب فوق، و با عنایت به بقای عین موهوبه و تحقق شرایط قانونی رجوع، مستنداً به مواد 795، 798، 803، 804، 805 و 808 قانون مدنی و ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی، صدور حکم به شرح ذیل مورد استدعاست: 1. تنفیذ عقد هبه واقع‌شده بین زوجین سابق 2. احراز و اعلام صحت رجوع از هبه به موجب اظهارنامه رسمی مورخ 05/03/1404 3. الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال ملک موضوع هبه به نام اینجانب خواهان پرونده 4. پرداخت کلیه هزینه‌های دادرسی و خسارات قانونی با تقدیم احترام امضا/ء – ایا ایرادی بر این دادخواست وارد است از نظر حقوقی؟