با سلام می‌توانید درخواست تامین دلیل بدهید اگر شرایط استیفا نداشته باشد درخواست فسخ داشته باشید

در وضعیتی که می‌گویید (پکیج معیوب با لوله‌کشی خطرناک، نشت آب از سقف و هواکش حمام کنار سیم برق لخت)، از نظر حقوقی ملک «معیوب و ناایمن» محسوب می‌شود و موجر طبق قانون مکلف است مورد اجاره را در وضع قابل استفاده و امن در اختیارتان بگذارد و عیوب اساسی را برطرف کند؛ اگر با وجود اطلاع و ارسال فیلم و عکس، مشکل جدی و خطرناک برطرف نشود، شما حق دارید یا الزام موجر به تعمیر و کاهش یا تعلیق اجاره‌بها در مدت عدم امکان استفاده را از شورای حل اختلاف بخواهید، یا در صورت جدی‌بودن عیب و امتناع موجر، فسخ اجاره را از مرجع قضایی مطالبه کنید؛ اما این‌که خودتان یک‌طرفه قرارداد را فسخ کنید و «بدون حکم» یک ماه اجاره ندهید، از نظر حقوقی ریسک دارد و ممکن است موجر علیه شما دعوای مطالبه اجاره و حتی تخلیه مطرح کند، پس بهترین کار این است که اول با ارسال اظهارنامه کتبی، مهلت کوتاه و مشخص برای رفع عیب بدهید و اگر اقدام نکرد، از طریق شورای حل اختلاف درخواست فسخ اجاره و جبران هزینه‌های تعمیرات و اجرت‌المثل ایامی را که ملک عملاً قابل استفاده نبوده، مطرح کنید