مشاوره حقوقی رایگان - وظایف بازرس
پاسخ ها:
بستگی به اساسنامه مجمع دارد
به‌طور کلی وظیفه بازرس در شهرک‌های مسکونی و مجموعه‌های دارای هیئت‌مدیره، نظارت بر عملکرد مالی و اداری مدیر و اعضای هیئت‌مدیره است تا از سوء‌استفاده یا تصمیمات خلاف اساسنامه جلوگیری شود. شما باید دفاتر مالی، هزینه‌ها، مصوبات و قراردادها را بررسی کرده و در صورت مشاهده تخلف، گزارش مکتوب برای مجمع عمومی و هیئت‌مدیره تنظیم کنید. همچنین باید اطمینان حاصل کنید تصمیمات هیئت‌مدیره در چارچوب مصوبات مجمع و مقررات شهرداری و شرکت عمران شهرک اجرا می‌شود. در واقع نقش شما ناظر مستقل و بی‌طرف بر حسن اجرای امور شهرک و مدافع حقوق ساکنان است، نه مجری یا تصمیم‌گیرنده اجرایی.
وظایف بازرسان در شورای شهرک‌ها و مجتمع‌های مسکونی عمدتاً بر اساس اساسنامه و قوانین موجود تنظیم می‌شود. به طور کلی وظایف بازرس به شرح زیر می‌تواند باشد: 1. **نظارت بر عملکرد هیأت مدیره:** بررسی اطلاعات مالی، معاملات و تصمیمات اخذ شده توسط هیأت مدیره و اطمینان از قانونی بودن آنها. 2. **بررسی حساب‌ها و گزارش‌های مالی:** تطابق حساب‌ها و گزارشات با واقعیت و ارائه گزارش به مجمع عمومی. 3. **گزارش‌دهی به مجمع عمومی:** ارائه گزارش‌های سالانه یا دوره‌ای از عملکرد مالی و مدیریتی هیأت مدیره به مجمع عمومی ساکنان. 4. **رسیدگی به شکایات:** بررسی شکایات و اعتراضات ساکنین و ارائه راهکارهای مناسب. 5. **همکاری با مدیر اجرایی:** اطمینان از اجرای صحیح تصمیمات و همکاری و تعامل با هیأت مدیره برای رفع موانع اجرایی
