مشاوره حقوقی رایگان - فروش قسمتی از ملک ارثی
سلام یه ملک از بابابزرگم که فوت شده به بچه هاش به ارث رسیده
بابام قسمتی از سهم خودش رو به صورت قولنامه ای فروخته به عموم
حالا یکی از وراث میگه بدون رضایت مابقی وراث این قولنامه باطله و نباید مال شریکی رو میفروختی
خواستم ببینم الان این قولنامه باطله؟
عموم میتونه این قولنامه رو فسخ کنه؟
یکی از وراث گفته من قباله دارم که کل ملک برای منه ولی سندی رو نشون نداده الان تکلیف چیه؟
پاسخ ها:
با سلام
هر وارث میتونه نسبت به سهم‌الارث خودش تصرف حقوقی کنه؛ به عبارت دیگر، اگر سهمش مشخص باشه، میتونه سهم خودش رو بفروشه.
اگر پدربزرگ شما فوت شده و ملک به وارثان رسیده، تا زمانی که تقسیم ارث انجام نشده یا سهم هر ورثه مشخص نشده باشه، ملک اصطلاحاً «مشاع» بین وراث هستش.
پس اون قولنامه به شرط اینکه سهم پدرتون مشخص باشه(حتی به صورتی که ورثه صرفا بین خودشون تقسیم کرده باشند) نافذ هستش و مشکلی نداره از منظر حقوقی.
☆
☆
☆
☆
☆
11:22:32
1404/7/27
سلام اگر تقسیم ترکه انجام نشده و سهم هر یک از ورثه مشخص نباشد ملک مشاع محسوب میشه و باید با اجازه سایر وراث اقدام به فروش کرد
☆
☆
☆
☆
☆
19:48:16
1404/7/30
سوالات مرتبط
ارثیه مادری
مادر بنده قبل از فوت زمین سهم ارثیه پدریش رو به برادرش فروخته(پدر بزرگم زمان فروختن سهم هنوز زنده بودن) که ما دخترا برگه ایی که داییم از طریق وکیل تنظیم کرده بود از ما امضا گرفت و دهیار هم امضا کرده و...
وکالت نامه بلاعزل
بعد از فوت پدرمون .من و خواهرام و مادرم به یدونه برادرمون وکالت بلاعزل دادیم .برای وام و امور کشاورزی . حال ما سهم الارث میخواهیم تقسیم کنیم برادرمون به ما نمیده . میخواستم بپرسم . اگه سهم الارث خودم ...
سهم الارث
سلام وقت بخیر
میخواستم بدونم من میتونم سهمیه ارث پدریم که دودانگ از منزل پدری هستو به شخصی بفروشم
ملک تو تصرف برادرو مادرم هست چندساله هرچی میگم نشنیده میگیرن
سپاس از راهنمائی شما...
