مشاوره حقوقی رایگان - نداشتن راه عبور و مرور ملک
پاسخ ها:
معبر به قوت خود باقیست مگر اذنی بوده و مالک رجوع از اذن کند که در این صورت فروشنده ملزم به رفع مانع مطابق تعهدات ضمن مبایعه نامه خواهد بود
سلام شما می‌تونید ابتدا با استناد به قوانین مدنی ایران و حق ارتفاق قانونی، شکایت خودتون رو علیه مزاحمت در استفاده از حق عبور طرح کنید و به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مراجعه کنید، با ارائه سند مالکیت و شواهد این که راه منتهی به زمین شما برای دسترسی ضروری است و مالک سابق با نصب درب مانع عبور شما شده، همچنین ماده ۱۴۸ و ۱۴۹ قانون مدنی در خصوص حق عبور و عدم ممانعت از آن قابل استناد است، در دادخواست خود تقاضای رفع مزاحمت و الزام به باز کردن درب و امکان عبور قانونی کنید، مسیر عملی شامل تقدیم دادخواست به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی، پیگیری کارشناسی راه و تهیه مدارک تصویری و شاهد، و در صورت بی‌توجهی اجرای حکم با دستور اجرایی است تا حق قانونی شما تأمین شود.
با سلام با توجه به شرایط مطرح‌شده، شما می‌توانید با استناد به ماده 24 قانون مدنی و مقررات قانون آیین دادرسی مدنی، ابتدا دادخواستی به دادگاه عمومی حقوقی ارائه کنید و شکایت خود را تحت عنوان "مزاحمت از حق" مطرح نمایید. در این دادخواست، باید اثبات کنید که استفاده از کوچه برای شما نیز حق بوده و انسداد آن توسط مالک زمین اصلی، موجب مزاحمت در بهره‌برداری شما از اموال خود شده است. همچنین می‌توانید درخواست صدور دستور موقت برای بازگشایی کوچه را نیز مطرح کنید تا جلوی ورود و خروج شما به زمین خریداری‌شده مسدود نشود. الزامی است که مستندات لازم شامل قرارداد خرید زمین، نقشه‌ها و هرگونه مکاتبات مرتبط با موضوع را نیز ارائه دهید.
