مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه ملک

سلام من یک ملک معامله کردم در تاریخ 12 مهرماه 1404 به ارزش 10 میلیارد و مبلغ 5 میلیون تومان هم به حساب خریدار زدم برای ثمن معامله و در قرارداد هم ذکر شده مبالغ پرداختی به فروشنده در تاریخ های مشخص در مبایعه نامه ذکر شده و برای ماه بعدی هستند و مشکلی نیستند اولین پرداختی من برای فروشنده مبلغ شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان هست که شفاهی طی کردیم که دو هفته دیگه پرداخت میکنم ولی در مبایعه نامه فقط این جور نوشته شده که شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان به صورت نقدی/چک و تاریخی ننوشته حالا سوال من این هست که آیا فروشنده میتونه این مبایعه نامه رو الان باطل کنه ؟ چون تاریخی ذکر نشده و در کل تاریخی که ننوشته حکمش به چه شکله پرداختی به چه شکله من ی کپی از مبایعه نامه و عکس از تمام صفحاتش دارم با تشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل دارد از جمله تخلف از شروط ضمن عقد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:49:52   1404/7/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام. جهت فسخ مبایعه نامه باید شرایطی وجود داشته باشد.در خصوص سوال شما اگر تاریخی برای پرداخت مشخص نشده باشد هر زمان فروشنده مطالبه کند باید پرداخت نمایید.البته در ابتدا گفتید برای پرداختی ها زمان مقرر مشخص میباشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:58:36   1404/8/1
    این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بر اساس ماده 190 قانون مدنی ایران، برای صحت یک معامله، شرایطی مانند قصد و رضای طرفین، اهلیت و معین بودن مورد معامله ضروری است. عدم تعیین تاریخ در مبایعه‌نامه، به‌خودی‌خود مبایعه‌نامه را باطل نمی‌سازد، مگر اینکه به شکلی اساسی بر قصد و رضای طرفین یا معین بودن مورد معامله اثرگذار باشد. در رویه قضایی، اگر طرفین به شکل شفاهی بر تاریخ یا شرایط پرداخت توافق داشته باشند، این امر می‌تواند به‌عنوان یک تعهد شفاهی مورد استناد قرار گیرد، مشروط بر اینکه این توافق از سوی شهود معتبر یا مدارک جانبی تایید شود. به‌خصوص در مواقعی که مبایعه‌نامه کتبی عکس و مدارک پشتیبانی‌کننده دیگر دارد، احتمال اثبات توافق شفاهی افزایش می‌یابد. با این حال، برای جلوگیری از اختلافات آینده، توصیه می‌شود شرایط و تعهدات به صورت مستند و مکتوب در قرارداد ذکر شوند.

    ابطال مبایعه نامه ملک مبایعه نامه ملک مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    ابطال مبایعه نامه
    سلام سال 97 زمینی به مبلغ 35 میلیون تومان خریداری کردم .الان با توجه به کلاهبرداری که شده مجبور به ابطال مبایعه نامه هستم .میخواستم بدونم اگر ثمن معامله رو به نرخ روز بخوام امکانپذیر هست ؟و ثمن به نرخ...
    مشاهده
    ابطال مبایعه نامه
    با سلام شخصی پدر پیرش رو میبرد بنگاه املاکی و منزلی که پدر و مادرش داخلش هستند طبق یک مبایعه نامه به نام خودش منتقل میکند بعد از شش ماهه پدرش فوت میکنه و ورثه دادخواست تقسیم ترکه میدهند که این شخص اع...
    مشاهده
    اعتراض به رای دادگاه
    سلام یک آپارتمان داشتم با300مترزمین کشاورزی که خودم4دیواریش کردم بعدازچندماه فهمیدم ارزش زمین نصف آپارتمان هم نیست وشکایت کردم که موفق نشدم وچندوقت بعددیدم4دیواری روخراب کردن وفهمیدم که کلا این زمین م...
    مشاهده
    گرفتن سند ملک
    سلام وکلای عزیز وگرامی گفته بودین خوب توضیح بدهم اولا مادرم سه سال پیش ازپدرم مبایعنامه گرفته که شوهرم ازبابت مهریه همه زمین وخانه رو داد به من ازرو همون مبایعنامه هم رفته سند گرفته سوال من این هستش ...
    مشاهده
    ابطال مبایعه نامه ملک
    پدرم قسمتی از اموالش را در زمان حیات خود در قالب مبایعه‌نامه به من انتقال داده است. در سال 1400 در بنگاه معاملات بیع نوشتیم (ثمن مشخص 500 میلیون، نحوه پرداخت ثمن نقدی، امضاء طرفین و شهود موجود اس...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    دانیال گشتاسبی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی غزاله
    : کرمانشاه
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.