مشاوره حقوقی رایگان - مشاعات استخر ساختمان
سلام .ما 11واحدی هستیم و 5واحد موافق راه اندازی استخر هستیم و 6واحد که دوتا از آنها خالی هستند مخالف هستند ما به عنوان واحدهایی که بخاطر استخر دار بودن ساختمان این واحد هارو خریداری کردیم باید چکار کنیم .و اینکه آب و برق مشاعات ساختمان با استخریکی هست
پاسخ ها:
با سلام باید اکثریت آرا به نفع تصمیم گیرندگان باشد تا قابلیت انجام پیدا کند
☆
☆
☆
☆
☆
15:20:42
1404/7/16
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها ,تبصره‌های آن، هرگونه تغییر در کاربری یا تغییرات اساسی در مشاعات نیازمند موافقت تمامی مالکین است. در این مورد، به دلیل مخالفت شش واحد (از جمله دو واحد خالی)، انجام چنین تغییری بدون موافقت آنها از لحاظ قانونی مشکل‌ساز است. همچنین، در مواردی که آب و برق مشاع با استخر مشترک است، این امر ممکن است به موجب بندهای قرارداد مدیریت ساختمان به منزله تضییع حق سایر مالکین تلقی شود و نیازمند تنظیم قرارداد یا تفکیک منابع مصرفی است. در این راستا، برگزاری جلسه مجمع عمومی و استفاده از روش‌های میانجیگری می‌تواند مؤثر واقع شود.
سوالات مرتبط
تخریب استخر در ساختمان
با سلام ما در مجتمع 4 واحدی زندگی میکنیم که در پارکینگ استخر غیر قابل استفاده وجود داره که 3 واحد موافقند که تخریب بشه و به فضای پارکینگ اضافه بشه ولی یک واحد مخالف هست راهکارش چیه؟...
استفاده از مشاعات بصورت انفرادی
با سلام
ما ساکن یک مجتمع مسکونی 10 طبقه هستیم که استخر غیر فعال دارد در مورد راه انداری مجدد 8 واحد مخالف هستند ، سوال این است آیا دو واحد میتوانند با هزینه خود استخر را راه اندازی کنند و بصورت اختصا...
استخر غیر فعال
خانه 5واحد است و استخر بعد از کرونا غیرفعال شده,4واحد به دلیل هزینه تعمیر و نگهداری مخالف راه اندازی مجدد هستند, طبق اینکه جزو مشاعات ساختمان میشود و خانه با استخر خریداری شده میتوان از طریق دادگاه حک...
احداث استخر در حیاط واحد آخر اپارتمان
سلام،
همسایه ی طبقه ی بالای ما (طبقه ی آخر) با استناد به بند 2 دستورالعمل تفکیکی اپارتمان ها ، حیاط مشرف بر واحدش (پنت هاوس) را جزو ملک خویش میداند (در حالی که در گواهی پایان کار و سند واحد ایشان نه ...
استفاده از استخر در ساختمان 12 واحدی
باعرض سلام وادب
در مجتمع 12واحدی منزل مسکونی مان
استخر فعالی هست
دو الی سه واحد ازاین استخر استفاده میکنند
آیا مدیر ویادیگران به خاطر استفاده نکردن از استخر،میتوانند استخر را تعطیل کنند و نگذارند دیگر...
