مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین قولنامه ای
پاسخ ها:
هرکس مقدم تر خریده
در صورت عدم ثبت رسمی هیچیک از معاملات، اثبات مالکیت منوط به بررسی قصد طرفین و مدارک موجود است. تشخیص نهایی با دادگاه صالح خواهد بود.
در ایران، قولنامه و صلحنامه، توافقات خصوصی محسوب میشوند و ثبت آنها به خودی خود لازم نیست، اما برای تثبیت حقوق مالکیت بسیار مهم است. اگر خریدار بتواند با شهادت شهود، مدارک و دلایل معتبر اثبات کند که مال را به صورت قولنامهای خریداری کرده، میتواند به استناد ماده ۱۰ قانون مدنی، خواستار الزام به تنظیم سند رسمی شود. در مورد صلحنامه نیز، اگر راههای دیگری برای اثبات قصد واقعی طرفین وجود داشته باشد، ممکن است اثبات شود که صلح واقعی نبوده و برای فرار از انجام تعهدات ناشی از قولنامه تنظیم شده است. در هر صورت طرفین میتوانند از دادگاه درخواست رسیدگی و صدور حکم مربوطه کنند
