مشاوره حقوقی رایگان - پول پیش منزل استیجاری
پاسخ ها:
مطابق قرارداد اجاره عمل میشود لذا در صورت عدم توافق با موجر تخلیه متصور است
درود پرسشگر ارجمند،
با توجه به اینکه شما زودتر از موعد انقضای قرارداد، مراتب تخلیه یا عدم تمایل به تمدید را به مالک اطلاع داده‌اید و مالک نیز در یافتن مستاجر جدید و یا توافق برای تمدید قرارداد موفق نبوده است، شما ملزم به تخلیه ملک در پایان قرارداد هستید. عدم توانایی مالک در یافتن مستاجر جدید یا اصرار بر مبلغ غیرمتعارف برای تمدید، تکلیفی را از جانب شما برای ماندن در ملک پس از اتمام قرارداد ایجاد نمی‌کند.
توصیه میشود در صورت عدم توافق با مالک برای تمدید قرارداد یا یافتن راه حل میانه، با رعایت مهلت مقرر در قرارداد، ملک را تخلیه نمایید تا از بروز مشکلات حقوقی بیشتر جلوگیری شود؛ در غیر این صورت، مالک میتواند علیه شما حکم تخلیه اخذ کند. در خصوص افزایش مبلغ اجاره، اگر توانایی پرداخت آن را ندارید، گزینه‌های شما محدود به یافتن ملک جدید یا مذاکره مجدد با مالک با ارائه دلایل منطقی برای تعدیل مبلغ است.
با موجر بر سر قرارداد جدید یا تخلیه به توافق برسید
سلام بعد از پایان مدت اجاره و اعلام عدم تمایل به تمدید، طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی شما تکلیفی به ماندن ندارید و موجر موظف به استرداد ودیعه است.
اگر وجه را نمی‌پردازد می‌توانید دادخواست استرداد ودیعه و مطالبه خسارت تأخیر تأدیه در شورای حل اختلاف محل ملک طرح کنید
سلام اولاً اظهاراتی که به صاحب‌خانه دارید را به وسیله اظهارنامه به انجام برسانید تا قابل استناد در مرجع قضایی باشند. ثانیاً برای گرفتن مبلغ ودیعه از موجر نیز می‌توانید دادخواست به خواسته مطالبه وجه مبنی بر ودیعه مسکن را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
