مشاوره حقوقی رایگان - واگذاری پارکینگ ساختمان نوساز
پاسخ ها:
متعهد ملزم بانجام تعهد است
سوال شما دقیق طرحدنشده است
در صورتی که در قرارداد محضری به صراحت تعهد به واگذاری دو پارکینگ با مشخصات کامل ذکر شده باشد، فروشنده ملزم به اجرای آن است. ادعای عدم دسترسی یا شمارهگذاری توسط اداره ثبت، بهانهای قابل قبول برای عدم ایفای تعهد محسوب نمیشود. در صورت عدم اقدام فروشنده، میتوانید از طریق مراجع قضایی الزام ایشان به اجرای تعهدات قراردادی را پیگیری نمایید....
با سلام بر اساس قانون مدنی ایران، تعهداتی که در قرارداد به صورت رسمی و محضری ذکر شدهاند، الزامآور بوده و فروشنده موظف به اجرای آنهاست. بنابراین، اگر در قرارداد به وضوح ذکر شده که فروشنده موظف به تخصیص پارکینگهای مشخص به خریدار است، او نمیتواند به بهانه عملکرد سازمان ثبت، از تعهدات خود شانه خالی کند. در صورتی که فروشنده نتواند به تعهد خود عمل کند، شما میتوانید به دلیل نقض توافق، اقدام به طرح دعوی در دادگاه نمایید. همچنین بر اساس ماده 10 قانون مدنی که قراردادهای خصوصی را محترم میشمارد، فروشنده باید به تعهدات خود در قرارداد وفا کند و نمیتواند به بهانه تصمیمات دیگر نهادها از آن سر باز زند.
سلام طبق ماده 220 و 221 قانون مدنی، فروشنده متعهد به مفاد قرارداد است و نمیتواند با استناد به اقدامات اداره ثبت از اجرای تعهدات شانه خالی کند. اگر پارکینگ مطابق قرارداد اختصاص داده نشود میتوانید الزام فروشنده به ایفای تعهد یا در صورت عدم امکان، مطالبه خسارت و حتی فسخ معامله را از دادگاه محل وقوع ملک بخواهید
در صورت درج تعهد صریح در سند رسمی، فروشنده ملزم به اجرای آن است و نمیتواند به تصمیم اداره ثبت استناد کند. بررسی دقیق سند و مشاوره حقوقی توصیه میشود.
با سلام
طبق قرارداد می توانید الزام فروشنده را از دادگاه بخواهید.
