سلام بر اساس ماده ۵۹۱ و ۵۹۹ قانون مدنی، تقسیم اموال مشاع نیازمند رضایت تمامی شرکا است، و تقسیم نامه باید به امضا تمام شرکا برشد . در صورت عدم توافق ، می‌توان به دادگاه مراجعه کرد. در این حالت شریک ناراضی می‌تواند دادخواستی برای تقسیم اموال مشاع به دادگاه تقدیم کند. دادگاه پس از بررسی و احراز شرایط، می‌تواند حکم به تقسیم اموال را صادر کند. چنانچه تقسیم به نحو افراز ممکن نباشد، بر اساس قانون ، با فروش ملک و تقسیم حاصل آن بین شرکا اقدام می‌شود. در این فرآیند، نظریه کارشناسی در تعیین ارزش و تقسیم ملک نیز تأثیرگذار است.