مشاوره حقوقی رایگان - تعمیر کرکره برقی مغازه
پاسخ ها:
هزینه های اساسی برعهده موجر و هزینه های مصرفی عهده مستاجر
اگر میکروسوییچ بر اثر استفاده‌ی عادی و مرور زمان خراب شده باشد و در واقع بخشی از نگهداری معمول محسوب شود، هزینه‌ی آن بر عهده‌ی مستأجر است.اما اگر خرابی ناشی از فرسودگی طبیعی، قدمت سیستم، یا نقص اولیه‌ی دستگاه بوده، و مستأجر نقشی در خرابی نداشته باشد، معمولاً هزینه‌ی آن بر عهده‌ی موجر خواهد بود.
سلام مستند به ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ اگر هزینه اساسی نباشد و عرفاً یک هزینه جزئی محسوب شود، این هزینه بر عهده مستأجر می‌باشد.
ماده 486 قانون مدنی ایران تصریح می‌کند که موجر (مالک) موظف است عیوب موجود در مورد اجاره را تعمیر کند، مگر اینکه در قرارداد به گونه دیگری توافق شده باشد. در خصوص کرکره برقی، اگر میکرو سوییچ به عنوان بخشی از تأسیسات ضروری و ثابت مغازه تلقی شود، هزینه تعمیر آن بر عهده مالک خواهد بود، مگر اینکه در قرارداد اجاره، به طور خاص توافق دیگری صورت گرفته باشد.
جز هزینه های اساسی است نظر من هست بر عهده موجر است
