مشاوره حقوقی رایگان - فاصله دیوار اختصاصی همسایه ها
پاسخ ها:
طبق ماده ۱۱ آیین‌نامه ساختمانی وزارت مسکن و شهرسازی مصوب ۱۳۷۶، فاصله یا حد فاصل بین دیوار اختصاصی دو پلاک مجاور باید حداقل ۴۰ سانتی‌متر رعایت شود تا حق تجاوز به ملک همسایه محفوظ باشد، رعایت این حدفاصل برای جلوگیری از هرگونه تخلف ساختمانی و حفظ حقوق همسایگی الزامی است
در مناطق شهری: معمولاً در طرح‌های تفصیلی شهرداری‌ها، این فاصله مشخص شده است. این مقدار می‌تواند بسته به نوع منطقه (مسکونی، تجاری)، عرض معبر و تراکم مجاز، متفاوت باشد. اعداد رایج عبارتند از ۵ درصد از طول زمین: طبق ماده ۴ آئین‌نامه طرح تفصیلی شهر تهران (و بسیاری از شهرهای دیگر)، برای زمین‌هایی که از سه طرف مشرف به معبر نیستند، باید حداقل ۵% طول زمین به عنوان حریم همسایه (دیوار مجاور) در نظر گرفته شود. مثلاً برای زمینی به طول ۲۰ متر، این فاصله ۱ متر خواهد بود ۳ تا ۵ متر: در برخی طرح‌های تفصیلی، یک عدد ثابت (مثلاً ۳ متر از زمین همسایه) برای دیوارهای جانبی در نظر گرفته می‌شود.
از طریق شهرداری استعلام کنید
