برای انتقال مالکیت اموال غیرمنقول، مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، تنظیم سند رسمی و تغییر در دفاتر اسناد رسمی ضروری است. اثرانگشت به تنهایی و بدون تنظیم سند و انجام مراحل قانونی انتقال مالکیت معتبر نیست. همچنین، در معاملات اموال غیرمنقول، حضور و امضای دو طرف و شاهدان ضروری است و چنین انتقالی تنها با اثرانگشت در خواب اعتبار قانونی ندارد. به علاوه، هر گونه تقلب یا سوءاستفاده از اثرانگشت می‌تواند تحت عناوین کیفری همچون کلاهبرداری و جعل مورد تعقیب قرار گیرد.