مشاوره حقوقی رایگان - مفقودی قولنامه ملک مزایده ای
سلام. ملک مزایده ای مشاع موروثی قولنامه ای را از طریق دادگاه خریدم که پس از واریز کل پول ملک، طبق ماده 143 و 144 مدنی دستور انتقال نام به بنده صادر شد.
الان برای گرفتن سند رفتم که گفتند قولنامه بیاور درحالی که قولنامه ملک موجود نیست. وراث از دادن قولنامه طفره میروند. باید چه کنم؟
ضمنا قولنامه قدیمی و فاقد کدرهگیری است.
پاسخ ها
قولنامه نمیخاد حکم دادگاه و برنده شدن شما در مزایده کافیست، نماینده دادگاه باید بیاد سند بزنه
با توجه به ماده ۱۴۳ و ۱۴۴ قانون مدنی و ماده ۲۵ قانون ثبت، برای صدور سند رسمی نیازی به ارائه قولنامه قبلی نیست و می‌توانید با ارائه رای دادگاه مزایده، رسید پرداخت، و معرفی ملک به دفترخانه، درخواست انتقال رسمی سند به نام خود را بدهید؛ در صورت امتناع دفترخانه یا وراث، می‌توانید از دادگاه اجرای احکام بخواهید دستور صدور سند رسمی صادر شود و قولنامه قدیمی را جایگزین نکنید
خب باید به استناد حکم مزایده اداره ثبت سند صادر کند اگر نکنه بهتریه علیه وراث دعوای ارائه سند عادی مطرح کنید
با سلام به اجرای احکام مراجعه نمایید زمانی که اجرای احکام خونه‌ای رو برای مزایده می‌گذارد مدارک را از قبل دیده و تاییدی را گرفته قولنامه در آنجا وجود دارد