درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه خسارت از مستاجر - خسارت به عین مستاجره

بنده موجر یک باب مغازه هستم.مستاجر 2 سال حدودا در مغازه بود تو این دو سالی به علت اینکه درب شیشه ای مغازه رو یک بار هم تمیز نکرده بودو حدودا نزدیک به 2 ماه اخر زمان تخلیه مغازه درب مغازه خراب شد و بنده هم بهشون تذکر دادم که درب خراب شده و تعمیر کنند.کاری انجام نشد.روز تخلیه بابت خرابی درب بنده خواستم 3 میلیون از ودیعه کسر کنم ایشون اعتراض کرد که 800 تومن بیشتر نمیشه بنده و بنده گفتم فردا تعمیر کار میارم مشخص میشه اما ایشون با اسرار زیاد که کل مبلغ ودیعه را به بهم پس بده و چون مغازه جدیدشون روبروی جای قبلی هست که من هستم فرار نمیکنم.فردا صبح تخلیه تعمیرکار اوردم شیشه رو باز کرد و گفت شیشه شکسته و 5 میلیون هزینه دارد و مستاجر رو همون لحظه اوردم میگه من خراب نکردم.همون لحظه عکس و فیلم گرفتم و 2 روز بعدش گفت درست میکنم تا الان 21 روز مغازه خالی مونده و بازی در میاره میگه نمیدم.بفرمایید بنده با این انسان های نامرد بی وجدان چیکار کنم که زودتر به حقم برسم.در ضمن تو صورتجلسه استرداد ودیعه ذکر کردم بابت خسارت به ملک 800 تومن کسر کردم.این به درد میخوره

پاسخ ها

باید موضوع کارشناسی شود و براساس آن مطالبه خسارات کرد 

با توجه به ماده ۴۹ قانون روابط موجر و مستأجر و ماده ۲۳۰ قانون مدنی، می‌توانید با ارائه صورتجلسه استرداد ودیعه، عکس و فیلم خرابی، دادخواست مطالبه خسارت مازاد بر ۸۰۰ هزار تومان به دادگاه حقوقی تقدیم و درخواست صدور حکم الزام مستاجر به پرداخت هزینه واقعی تعمیر درب را کنید.

صورتجلسه ذکر شده دلیل اثباتی است اما برای مازاد هزینه باید مدارک تعمیر و برآورد رسمی ضمیمه شود تا دادگاه مبلغ واقعی را تعیین و مستاجر را محکوم کند

 

سلام بله ودیعه برای دریافت همین خسارت هاست البته باید توقیف بشه پیش خودتون

با سلام ابتدا برای مستاجر یک اظهارنامه ارسال نمایید موضوع را به ایشان بگویید و حق خود را مطالبه کنید اگر انجام نشد درخواست تامین دلیل و سپس دادخواست مطالبه وجه داشته باشید 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص