مشاوره حقوقی رایگان - تخليه منزل
با سلام
بنده ملکی را به املاکی به مبلغ 200رهن و ماهی 9اجاره دادم و در قرارداد اجازه ترهین به یه خانواده سه نفره دادم و ایشان 420 رهن کامل دادن و بعد از پنج ماه که اجاره پرداخت کردن متواری شدن و تا کنون که دوماه از پایان قرارداد گذشته اجاره پرداخت نکردن و به دادگاه هم که مراجعه کردم حکم دادن چون اجازه ترهین در قرارداد دادم و مستاجر فراریه کل 420 ميليون رو من باید به مستاجر دوم بدم تا خونه رو تخليه کنه و تا اونجایی که من اطلاع دارم مستاجر دوم 200 بیشتر به حساب املاکی نریخته و به گفته خودش مابقی رو بحساب همسر املاکی واریز کرده که در قراردادشون قید نشده در ضمن قراردادشان هم بدون کد رهگیری میباشد آیا من میتونم به این استناد کنم که کلاهبرداری کردن؟
با تشکر
پاسخ ها:
سلام
اذن به ترهین و انتقال، تعهدات شما نسبت به مستأجر دوم را تقویت می‌کند؛ اما پرداخت‌های خارج از قرارداد و بدون کد رهگیری علیه شما قابل استناد نیست. علیه املاکی و طرفین به‌جهت تقلب و مطالبه خسارت اقدام کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
23:33:36
1404/6/17
با توجه به اینکه قرارداد اجاره بدون کد رهگیری بوده و مستاجر اول متواری شده و مستاجر دوم بخشی از وجه را خارج از قرارداد و به همسر املاکی پرداخت کرده، می‌توان با استناد به اسناد و مدارک موجود، احتمال ارتکاب کلاهبرداری یا انتقال غیرقانونی وجه را مطرح کرد.
برای اثبات، باید شکایت کیفری تنظیم و تمام مدارک پرداخت، قرارداد و اظهارات املاکی و مستاجرین جمع‌آوری شود تا مرجع قضایی بررسی قانونی کند
☆
☆
☆
☆
☆
02:57:47
1404/6/19
سوالات مرتبط
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
با سلام
بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
تخلیه منزل
با سلام خدمت عزیزان .
من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...
