مشاوره حقوقی رایگان - مالک و شرکا
حدوداً 20 سال پیش از ملکی به مساحت 300 متر مربع مغازه‌ای به مساحت 42 متر مربع از بحر ملک فروختم که در حال حاضر برای ملک خودم که 258متر است را برای فروش گذاشته‌ام. و طی رفت وامد چند نفر از مشتریان و مشاورین املاک، نتیجه به این شکل شد که نیاز است تا مغازه ی فروخته شده با من همکاری کند تا ما ملک را یکجا بفروشیم و بعد سهمیه خودش را بردارد یا اینکه او ادامه ملک را بخرد یا من از او مغازه را بخرم ولی متاسفانه در هیچ شکلی حاضر به همکاری نیست حتی مبلغی را که دو برابر مبلغ واقعیه مغازه بود را پیشنهاد داد ولی آن را هم من قبول کردم ولی متاسفانه این را هم قبول نکرد می‌گوید من کسب و کارم از این مغازه است،راستی ناگفته نماند که مغازه 20سال است که تبدیل به نانوایی شده. از شما وکلای عزیز می‌خواهم بگویید که من چه کار باید کنم احساس می‌کنم که او منتظر است تا من این الباقی ملک را به قیمت مفت به او بدهم و بروم
ملک مسکونی دارای سند شش دنگ
ولی مغازه به صورت قولنامه دست نویس خانگی فروخته شد.
ان زمان هم قرار گذاشتیم تا بقیه ملک را هم بخرد ولی با گذشت زمان زیرش زد. ومن هم برایش سند نزدم.
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب
بدون سند رسمی انتقال، هنوز مالک کل هستید؛ میتوانید الزام به تنظیم سند یا خلع ید از مازاد تصرف را بخواهید یا افراز و فروش از طریق دادگاه را درخواست کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:11:43
1404/6/18
در صورت وجود قولنامه معتبر و تصرف طولانی‌مدت، خریدار مغازه می‌تواند مالکیت را اثبات کند. برای فروش ملک اصلی، میتوانید با طرح دعوای الزام به همکاری یا تفکیک، مسیر قانونی را پیگیری نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
20:51:41
1404/6/17
سوالات مرتبط
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام
ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام
بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
