باسلام یک ملک باغشهری به شخصی در خرداد سال گذشته فروخته ام ضمن این که در قرارداد عنوان نمودیم که اب وبرق به مقدار 2سهم از شش سهم متعلق به خریدار است کل مبلغ معامله یک میلیارد و دویست میلیون تومان به توافق رسیدیم ویک میلیارد ان طی چکی درزمان قولنامه دریافت نمودم ومن کلید وملک تحویل خریدار دادم وقرارشد طبق قرار قولنامه پس ازیک هفته خریدار هزینه خودش اقدام به دیوار کشی کند ومن فقط من بلوک دیوار زمین مجاورم که برای خودم بوده به خریدار اجازه تخریب واستفاده از ان بلوکها دادم و چون خریدار مسافرت بود خودم با هماهنگی ایشان بلوک های دیوارم را بردم پای کار که خریدار اقدام به ساخت دیوار بکند با این که ایشان روز بعد از مسافرت امد معمولا تا 15 روز بعد زمانهای که من باغ نبودم میرفت در ملک شخصی من وایجاد مزاحمت ملکی میکرد چندین بار به خریدار تذکردادم که ابتدا تکلیف دیوار کشی روشن کن بعد مختاری که دائم در ملک خودت بیای ....متاسفانه ایشان اصلا اهمیت به حرف من نمیداد وباز تکرار میکرد وافرادهای دیگری هم بهمراه می اورد ودر ملک من ورود میکرد واز میوه های باغ من بدون اجازه استفاده ومیبرد وجهت دیوار کشی هیچ اقدامی نمیکردومن به ناچار قفل درب باغ عوض کردم تا تکلیف بدهی ودیوار کشی روشن کند متاسفانه چندروز بعدکه باغ بودم امد و به بهانه کم ابی باغ درخواست فسخ قرارداد داد. ضمن این که من درقولنامه متعهد شده ام که آب وبرق تامین کنم وواقعا آب باغ ایراد ندارد به خریدار گفتم میدانی که من چون بدهکار بوده ام کل پول خرج کرده ام اگر بخواهی به پولت برسی فقط یک راه دارد که اجازه نامه ای رسمی به من بدهد تا من بتوانم ملک شمارا بفروشم وپولت را برگردانم .به همین خاطر به دلیل کم ابی ایشان برای فسخ معامله شکایت کرده است .با این که هنوز ایشان هیچ اقدامی به آبیاری آن ملک نکرده که با بی آبی رو برو بشود سوال من این است ؟ایا بعداز یک سال با این که من طبق تعهدات قولنامه عمل کردم ومتعهدم ولی ایشان بی جهت آب را بهانه کرده ودرخواست فسخ میدهد تکلیف من چیست میتوانم خسارت دیرکرد 200 میلیون یک ساله و خسارت تخریب دیوار بگیرم یا ایا خریدار میتواند درخواست خسارت خواب پول کند ضمنا در قولنامه حق فسخ نوشته نشده است متشکرم