مشاوره حقوقی رایگان - استرداد ودیعه قبل از تحویل ملک
با سلام بنده باغ ویلایی را در تاریخ 20/04/1403 به شخصی اجاره دادم مستاجر بعد از 4 ماه از پرداخت اجاره ها خودداری کرد بنده بابت تخلیه ملک و فسخ قرارداد و پرداخت اجاره ها طرح دعوا نمودم و در حکم بدوی محکوم شد و در حال حاضر در مرحله تجدید نظر میباشد در حین رسیدگی مستاجر بنده هم در شعبه دیگری از من طرح دعوا بابت استرداد ودیعه نمودن دادگاه محترم بدون توجه به حکم بدوی دادگاه اول رای بر استرداد ودیعه و تاخیر تادیه مبلغ ودیعه از تاریخ دادخواست مستاجر داده ملک بنده هنوز در تصرف مستاجر میباشد چرا همچین رایی صادر شده؟ چرا باید تاخیر تادیه از تاریخ دادخواست بدم تاریخ دادخواست 13/02/1404 بوده و تاریخ انقضا قرارداد 20/4/1404 میباشد ایا درخواست تجدید نظر از سمت بنده به جایی میرسد؟ ایا مستاجر قبل از تخلیه میتواند ودیعه را دریافت کند با توجه به بدهی اجاره های عقب افتاده در قرارداد نوشته شده موجر موظف است در زمان تخلیه مورد اجاره ودیعه قرض‌الحسنه را استرداد کند
ضمنا از حق حبس میشه استفاده کرد؟
یا تقاضای قرار اناطه کنم تا دادخواست خودم مبنی بر تخلیه و اجور معوقه رای قطعی صادر بشه
پاسخ ها:
با سلام مستاجر قبل از انقضای قرارداد نمی‌تواند ودیعه را مطالبه کند
☆
☆
☆
☆
☆
14:31:56
1404/5/26
قبل از اتمام قرارداد امکان درخواست مبلغ ودیعه وجود ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
16:17:17
1404/6/1
سلام. اگر قرارداد هنوز منقصی نشده باید در اعتراض وتجدید نظر بدان اشاره کنید اگر نموده اید که رای باید نقض گردد تقاصای قرار اناطه دهید
☆
☆
☆
☆
☆
08:42:08
1404/5/26
سوالات مرتبط
ودیعه مستاجر
سلام.من خونه رهن کردم.صاحب خونه خونه رافروخته بود.از صاحب خانه جدید هم یک سال خبری نبود.اخررسیدسالم.صاحب خانه قدیم ازمن40تومن گرفت.بعدیک ماه.صاحب جدید امد.و قبول دارشد .توقولنامه جدید مبلغ140تومن رهن ...
استرداد ودیعه مستاجر
با سلام
بنده باغ ویلایی را در تاریخ 20/04/1403
به شخصی اجاره دادم مستاجر بعد از 4 ماه از پرداخت اجاره ها خودداری کرد
بنده بابت تخلیه ملک و فسخ قرارداد و پرداخت اجاره ها طرح دعوا نمودم و در حکم بدوی مح...
اجاره نامه
مقداری از پول پیش منزل را من از حسابم دادم به صاحبخانه ولی قرارداد بنام شوهرم است. چطوری پولمو مطالبه کنم؟...
جریمه روزانه تعیین شده در اجاره نامه
سلام من مغازه ای دارم که 3 ماه پیش به شخصی که توسط املاک معرفی شده بود اجاره دادم، 2 ساعت بعد عقد قرارداد مستاجر زنگ زد گفت املاکی اشتباه کرده و یک مغازه دیگه بهش نشون داده منم زیاد سخت نگرفتم و گفتم ...
نحوه و مقدار عودت پول رهن مستاجر
با سلام،
بنده یک اپارتمان را به مستاجر رهن کامل دادم و 10 روز دیگر مهلت قرارداد اجاره به پایان میرسه و ایشون باید تخلیه کنند.
مستاجر میگه طبق قانون باید نصف پول پیش رو قبل از اتمام زمان تخلیه به ایشون...
