مشاوره حقوقی رایگان - پس گرفتن ملک
با سلام خدمت وکلا محترم و تشکر بدلیل راهنمایی های قبلی
اینجانب یک ملک اداری 55 متری را 17 سال پیش خریده بودم و مبیع هم تحویلم شده بود و انتقال سند بخاطر تفکیک نبودن و نداشتن پایان کار ممکن نشد و مدتی بلاتکلیف بودیم تا بایع ناگهان فوت کرد ولی همانطور که در پرسش‌های قبلی ام طی دو سال گذشته عرض کرده ام وراث هرگونه بیع و معامله پدرشان را انکار کردند و دادخواست خلع ید دادند و من هم طرح دعوی متقابل نکردم و به استناد سند رسمی خلع ید من را گرفتند و حکم اجرا شد و اینجانب طی دادخواست مستقل اثبات بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند خواستم که طی یک فرایند دادرسی طولانی با وجود دروغ های وقیحانه وراث سرانجام وقوع بیع برای دادگاه محرز شد و حکم به نفع من صادر شد اکنون چند سوال مطرح است :1-با توجه به اینکه در زمان طرح دادخواست ملک در دست من بود تحویل مبیع را نخواسته بودم اکنون چگونه ملک را پس بگیرم آیا باید جریان برعکس طی کنم و خلع ید طرف مقابل را بگیرم؟اگر اینچنین است از زمان قطعی شدن حکم یا از زمان انتقال سند بنام من میتوانم اقدام کنم یا اینکه دادخواست تحویل مبیع بدهم؟ وکیلم می‌گوید اعاده دادرسی با توجه به تضاد دو حکم ،حکم دوم پا برجاست ولی نگرانم چون با شرایط ماده 426 ممکنه همخوانی نداشته باشه در مورد اجرت المثل چگونه است ؟وکیلم معتقده چون بیع 17 سال پیش بوده و ملک در دستت بوده اجرت المثل از زمان اجرای خلع ید ناعادلانه محاسبه میشه ولی بعضی میگند از زمان قطعی شدن حکم و بعضی هم میگند از زمان سند بنام شدن محاسبه می‌شود؟ خواهشمند است راهنمایی فرمایید.
پاسخ ها:
با سلام پرسش‌های شما در حال حاضر وجود ندارد اما می‌توانید برای مالکیت و اثبات آن اقدام کنید
★
☆
☆
☆
☆
17:45:04
1404/5/6
نیازمند بررسی بیشتر مستندات شماست تا با گفتگوی متقابل اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
★
☆
☆
☆
☆
17:40:24
1404/5/6
باید مستندات شما را دید و بررسی و کارشناسی شود
★
☆
☆
☆
☆
17:43:55
1404/5/6
سوالات مرتبط
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
کلاهبرداری
سلام بنده ای خانه ام را ازم کلاهبرداری کردن ایا با گذشت 20سال میتوانم خانه ام پس بگیرم کسی که ازم کلاهبرداری کرده قراربود خانه ام را بکوبد و جایش دوطبقه خانه به ماتحویل دهد ولی چون من‌سوادی...
ابطال معامله صوری ملک
سلام. من یک خانه دارم با یه دوستی که بهش خیلی خیلی اعتماد داشتم زندگی میکردم من به دلایلی خانه خود را به اسم این شخص کردم ولی الان نمیاد به نامم بزنه ازم باج میخواد بعد ازش بنگاهی قولنامه گرفتم و همه ...
گرفتن سند خانه
سلام
مادر من ناشنوا هستند و چند سال پیش خواهر ایشان مادر من و می برن محضر و سند خانه رو به اسم خودشون می زند .
الان هر چقدر به خالم ( خواهر مادر ) می گم که سند و برگردون می گه نه برنمی گردونم
ایا...
