۱. شکایت بابت چک قبل از تاریخ تحویل اگر در قرارداد، تحویل واحدها تا برج ۵/۱۴۰۵ ذکر شده، شکایت بابت چک قبل از آن تاریخ ممکن نیست؛ مگر اینکه اثبات کنید سازنده عملاً قادر به تحویل نیست (مثل توقف کامل پروژه یا بدهی سنگین). در این صورت، می‌توان با تأمین دلیل و اخذ نظر کارشناس رسمی، اقدام به شکایت یا توقف پرداخت چک کرد.

۲. فسخ قرارداد با توجه به شرط قراردادی که در صورت عدم ایفای تعهد، طرف ناقض موظف به پرداخت ۲۰٪ خسارت است، شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی و سپس دادخواست فسخ قرارداد و مطالبه خسارت اقدام کنید؛ به‌ویژه اگر تأخیر در تحویل یا عدم امکان تحویل اثبات شود.

۳. فروش ویلای شما به شخص ثالث اگر تهاتر انجام شده و مالکیت ویلا به طرف مقابل منتقل شده، و او بدون مجوز شما آن را فروخته، باید بررسی شود که آیا سند رسمی یا مبایعه‌نامه به نام شما باقی مانده یا نه. اگر هنوز مالک رسمی هستید، می‌توانید با استناد به فروش مال غیر، دادخواست ابطال معامله و استرداد ملک بدهید. اگر سند منتقل شده، فقط می‌توانید مطالبه خسارت کنید.

سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

بادرود

بدون اثبات قطعی ناتوانی سازنده، فعلاً امکان فسخ یا برگشت چک وجود ندارد. در صورت اثبات تقلب یا ناتوانی تحویل، می‌توانید فسخ، ضرر و زیان، یا حتی اقدام قضایی را دنبال کنید

سلام شما می‌توانید طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، اقدام مناسب حقوقی را به سرانجام برسانید و طرف مقابل را محکوم بنمایید.