مطابق ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی عمل می‌شود لذا مقصر به میزان تقصیر به استناد تامین دلیل در دادگاه صلح مطابق نظر کارشناس ملزم به جبران خسارت است

چون عین مستاجره دیگر قابل استفاده نیست می توانید قرارداو اجره را فسخ نمایید. ابتدا اظهارنامه ای به مالک ارسال نموده و از فسخ قرارداد وی را مطلع کنید و مطالبه مبالغی که سررسید آن فرا نرسیده بود را بنمایید و مهلت ده روزه بدهید.

درصورت عدم واریز ودیعه و مبالغ سررسید نشده دعوای تاید فسخ و مبالغ مذکور را بنمایید.