مشاوره حقوقی رایگان - نم زدن
سلام مادر من دو سال مستاجر بود تراس خونه نم داده پایین طی این دو سال مادر من کلا 5 بار شسته تراس و چون زانو درد داشته نمیتونسته زیاد بشوره نهایت طی می‌کشیده هزینه نم پایین که صاحب خونه نشسته به عهده کیست ؟؟
سقف بالا پذیرایی هم نم داشت دو تا پنجره توی اتاق هم پایینش نم داره به خاطر بارون
حتی توی اتاق هم سقفش نم زده
حالا صاحب خونه میگه من راضی نیستم
الان چی درسته مقصر کیه ؟
پاسخ ها
بر اساس ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات اساسی مانند نم‌زدگی سقف و دیوارها بر عهده مالک است، مگر اینکه مستأجر موجب خرابی شده باشد که در این مورد با توجه به تعداد محدود شست‌وشو و شرایط جسمی مادر، مسئولیتی متوجه ایشان نیست.
هزینه‌های ناشی از فرسودگی، عیب‌های اساسی ساختمان یا نشت‌های ساختاری برعهده مالک است مگر آن‌که مستأجر در نگهداری متعارف قصور کرده باشد در صورت اختلاف، تشخیص تقصیر با کارشناس رسمی دادگستری خواهد بود .
در صورت اختلاف، تشخیص تقصیر با کارشناس رسمی دادگستری خواهد بود .
مطابق تامین دلیل به استناد نظر کارشناس در دادگاه صلح مقصر به میزان تقصیر با التفات به قانون مسئولیت مدنی ملزم به جبران خسارت است