مشاوره حقوقی رایگان - عدم دادن پول پیش خانه
با سلام منزلی را کرایه کردیم و 1ماه از پایان قرار داد گذشته از دو ماه قبل من به صاحبخانه گفتم که پول پیش رو آماده کن ما دو ماه بعد در میایم ولی میگه باید مستاجر پیدا شده تا کرایه بدم و پول شمارو بدم صاحبخانه هیچ پولی را به ما نمی‌دهد که ما بتوانیم خانه ای را کرایه کنیم هنوز در همین منزل هستیم و هرچی خونه پیدا میکنیم چون پول اضافه نداریم نیاز به پول هست برای بستن قرار داد و خانه ی خودش را هم آنقدر با کرایه ی بالا گذاشته که کسی اجاره نمی کنه. هرچقدر میگذره گزینه برای اجاره کم میشه .هرچی میگیم حداقل 50تومن بده ما بیعانه بدیم به جایی میگه باید مستاجر بیاد تا بتونم بدم پول رو از چه راهی میتونیم اقدام کنیم
پاسخ ها
مطابق قانون ، موجر زمانی مکلف به پرداخت ودیعه است که مستاجر منزل را تخلیه کامل کرده باشد.
در پایان مدت اجاره، موجر مکلف به استرداد ودیعه بوده و شرط یافتن مستأجر جایگزین فاقد اثر حقوقی الزام‌آور است.در صورت امتناع، امکان طرح دعوای استرداد وجه نزد مرجع صالح قضایی برای الزام به پرداخت وجود دارد.
موجر زمانی مکلف به پرداخت ودیعه است که مستاجر منزل را تخلیه کامل کرده باشد
سلام شما اظهارنامه دقیق تنظیم و برای موجر ارسال نمایید
سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته مطالبه وجه مبنی بر ودیعه مسکن را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، به طرفیت موجر به ثبت برسانید.
اگر در قرارداد توافقی در مورد استرداد بخشی از ودیعه و...نشده ؛باید تخلیه ملک را تامین دلیل کنید تا بتوانید دادخواست استرداد ودیعه دهید
اینکه مستاجر بخشی از ودیعه را بخواد وجاهت قانونی ندارد